SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ④ 입주당일 절차

입주당일 절차

 

 

 

공공임대주택 입주예정자 분들을 위해 1편~3편에서는 당첨부터 잔금 마련까지에 대한 과정을 설명드렸었는데요.

 

이번 4편에서는 입주당일 어떤 절차를 통해 입주를 무사히 끝마치게 되는지 설명드리려고 합니다.

 

일반적인 임대차계약과는 달리 상호전환을 진행했다면 바쁜 하루를 보내실 텐데요. 이번 포스팅을 꼭 한번 읽어보시길 권해드립니다.

 

목차

① 발표 및 입주점검
     1) 당첨자 발표
     2) 계약 안내문
     3) 입주 점검 및 하자 점검

② 계약 및 대출준비
     1) 임대차계약 체결
     2) 확정일자
     3) 보증금(증액/감액) 상호 전환 신청

③ 버팀목 전세대출
      1) 기금e든든 홈페이지 신청
         ❗ 사전심사 부적격 이의신청
      2) 서류 안내
      3) 은행 방문
        ❗ 무직자, 프리랜서 3,300만원 이상 버팀목 신청방법

④ 입주당일 절차
      1) 입주 청소
      2) 이사 당일
      3) 계약서 수정 및 전입신고, 추가서류 제출

 

---

 

1) 입주 청소

 

이삿짐을 옮기는 입주 당일 이전에 입주 청소를 끝내두는 것이 좋은데요. 아무래도 잔금이 치뤄지기 전이고 청소를 할 때 수도와 전기를 사용해야 되기에 제한되는 경우도 있을 수 있습니다.

 

하지만 SH에서는 입주 전에 1회에 한하여 편의를 봐주는 편입니다. 입주일을 정한 후 관할 센터로 연락하실 때 입주청소에 대해 문의해 두시는 편이 좋습니다.

 

신축 첫입주 혹은 기존 주택 재입주를 하실 텐데요. 신축의 경우 살던 집에 비해 깨끗할 것이라 생각하실 수 있지만, 실제로는 공사 먼지 등으로 인해 청소가 굉장히 어려운 편입니다.

 

그렇다 보니 입주청소업체에 의뢰하는 경우도 많습니다. 작은 원룸이더라도 보통 2인 팀으로 청소를 한다면 기본 비용이 20만원 전후입니다. 

 

업체에 의뢰하더라도 청소 상태가 마음에 안 드는 경우도 상당히 많지만, 실제로 신축 입주청소 경험자로서 웬만하면 업체를 이용하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

2) 이사 당일

 

이삿날은 잔금부터 시작해 이사, 전입신고, 서류 등 할 일이 정말 많은데요.

 

대출실행은 보통 오전중에 진행되는 편이지만, 미리 전날 은행원에게 확인해 두시는 편이 좋습니다.

 

본인이 납부할 잔금까지 모두 지급한 상태라면, SH 관할 센터로 연락해 잔금 납부 확인 및 입주 절차에 대해 안내받으시면 됩니다.

 

관할 센터나 주택의 유형에 따라 입주 절차는 조금씩 상이할 텐데요. 전적으로 관리사무소에 맡기는 경우도 있으며, 혹은 잔금 납부 확인 후 비밀번호를 안내하며 끝나는 경우도 있습니다.

 

 

 

3) 이사 후 절차

 

보증금 상호전환을 한 분들께서는 이삿짐을 내린 후 더 바쁘게 움직이셔야 합니다.

 

① SH 관할 센터로 방문해 계약서 수정

② 관할 소재지 주민센터로 방문해 전입신고 및 확정일자 받기

③ 추가서류 은행에 제출

 

먼저 SH 관할 센터로 방문해 상호전환된 금액으로 계약서를 수정합니다. 이후 주민센터를 찾아가 전입신고를 하고 바뀐 보증금과 월세로 확정일자를 다시 받으시면 됩니다.

 

또한, 버팀목 마무리를 위해 은행에 추가로 제출할 서류가 있을텐데요. 일반적으로 전입신고 된 등본과 수정한 계약서(사본 또는 원본)을 요청할 테니, 그에 따라 서류를 발급하여 제출하시면 됩니다.

 

---

 

 

이렇게 무사히 입주를 끝마치셨다면, 이삿짐을 정리하고 새로운 가구 등을 배송받으면서 며칠간은 정신없는 나날을 보내실 텐데요.

 

새로운 집에서 시작하는 여러분의 일상이 행복하셨으면 좋겠습니다:)

 

 

SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ① 발표 및 입주 점검

 

SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ② 계약 및 대출 준비

 

SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ③ 버팀목 전세대출