주거비 부담을 줄이기 위해 공공임대주택을 눈여겨보는 청년층이 해마다 늘어나고 있는데요.
SH와 LH 공공임대주택의 경쟁률 및 최종 당첨 커트라인만 확인해 봐도 매년 높아지고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.
그렇다 보니 지역소재지로 1순위를 결정하는 행복주택 이외의 청년안심주택, 청년매입임대주택 등은 1순위들만의 리그처럼 되어버리기도 했죠.
수급자 가구가 아닌 2, 3순위들은 올라오는 공고를 놓치지 않고 매번 지원했음에도 서류합격자 발표에서 조차 당첨되기 어려우셨을 겁니다.
하지만 미리 낙담하기보다는 혹시나 하는 생각에 새로운 공고에 도전하실 텐데요.
최근 SH에서 24년 1차 청년안심주택 입주자 모집공고가 올라온 만큼, 2순위분들의 당첨확률에 대해 알아보려고 합니다.
직전 입주자 모집공고(23년 3차)를 통해 경쟁률과 서류 커트라인에 대해서 살펴볼 테니, 청약을 신청하기 전 한 번쯤 참고해 보시길 권해드립니다.
청년안심주택 23년 3차 VS 24년 1차
| 23년 3차 | 총 528세대 | 신규 266세대 | 재공급 262세대 |
| 24년 1차 | 총 541세대(▲13) | 신규 448세대(▲182) | 재공급 93세대(▼169) |
23년 10월 31일에 올라왔던 청년안심주택 공고에서는 총 528세대(신규 266세대 / 재공급 262세대)를 모집했었습니다.
이번 24년 1차에서는 총 541세대(신규 448세대 / 재공급 93세대)를 모집하며, 이전 공고보다 신규공급 호수는 늘었지만 재공급 호수는 40% 이하로 줄어든 것을 확인할 수 있습니다.
그만큼 퇴거수가 적다는 것을 반증하는 것이죠.
먼저 재공급 단지를 비교해 보면, 23년 3차의 경우 천호역 효성해링턴타워와 호반베르디움 스테이원의 미계약으로 인해 상대적으로 많은 인원을 모집했었습니다.
일반적으로 재공급 단지는 모집인원이 1~3명 이내 밖에 되지 않기 때문에, 1순위 고득점자더라도 쉽게 지원하기 어려운 점이 있습니다.
그다음 신규공급 단지를 비교해 보면, 청년안심주택의 규모에 따라 모집인원이 달라집니다.
소규모 주택이라면 모집인원도 그만큼 한자릿수에 그칠 정도로 적은 편이며, 주택 규모가 크다면 50~80명 정도의 인원을 모집하기도 합니다.
청년안심주택의 경우 청매입과 다르게 청약이 끝난 이후에서야 경쟁률을 알려주는데요.
그렇기 때문에 경쟁률을 확인하고 나서 눈치싸움을 통해 변경할 기회는 없습니다.
23년 3차 청년안심주택 청약 경쟁률
SH에서는 지난 모집공고 때 1순위·2순위·3순위 청약 신청자를 합친 경쟁률을 게시해 주었습니다.
| 최저 경쟁률 | 용산베르디움프렌즈 39M(셰어형:남) | 23.6대 1 |
| 최고 경쟁률 | 어바니엘 위드 더 스타일 충정로 16형 | 845 대 1 |
청년계층 경쟁률만 살펴봤을 때, 최저 경쟁률을 기록한 곳은 용산베르디움프렌즈 쉐어형으로 23.6대 1이었습니다.
최고 경쟁률을 기록한 곳은 어바니엘 위드 더 스타일 충정로 16형으로 재공급으로 인해 단 1명을 선발했지만, 무려 845명이 청약을 접수했습니다. 이중 1순위만 해도 50명입니다.
그 당시 신규공급단지 중 가장 많은 인원을 모집했던 문정역 마에스트로 16형(86명)의 경쟁률은 96.6대 1이었으며, 이중 1순위가 285명이었습니다.
청년안심주택의 순위별 자격요건은 다음과 같습니다.
✔️1순위 : 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층
✔️2순위 :본인과 부모 소득을 합쳐 가구당 월평균소득 100% 이하
✔️3순위 : 본인 소득이 가구당 월평균소득 100% 이하
여기서 가점을 통해 최대 14점 최소 0점까지 부여받을 수 있습니다.
23년 3차 청년안심주택 서류 커트라인
| 최저 커트라인 | 서교동 효성해링턴타워 37M(셰어형:남) 용산베르디움프렌즈 39M(셰어형:남) |
2순위 5점 |
| 최고 커트라인 | 어바니엘 위드 더 스타일 충정로 16형 용산베르디움프렌즈 19형 비바힐스 강변 32형 더원역삼 30형 천호역 효성해링턴타워 33형 청계로벤하임 34형 문정역 마에스트로 29형 문정역 마에스트로 33형 |
1순위 7점 |
가장 낮은 커트라인은 2순위 5점으로 셰어형(남)을 모집했던 서교동 효성해링턴타워와 용산베르디움프렌즈입니다.
가장 높은 커트라인은 1순위 7점으로 어바니엘 위드 더 스타일 충정로를 비롯해 총 8곳이나 됩니다.
이때 눈여겨봐야 할 곳은 바로 문정역 마에스트로인데요!
문정역 마에스트로는 공급타입이 16형/20형/26A형/26B형/29형/30형/31형/33형 총 8개 타입으로 구성되어 있어 1순위들마저도 눈치싸움의 승리자와 패배자로 갈리게 됩니다.
비교적 좁은 평형인 29형은 경쟁률이 무려 479.2대 1이며, 1순위 7점까지 서류제출자로 선발됐습니다.
그보다 넓은 30형은 178.2대 1의 경쟁률을 기록했으며, 1순위 4점까지 서류제출자로 선발되었죠.
이처럼 청년안심주택 1곳에서 여러 타입으로 구분하여 청약신청을 받을 때, 안전지원을 한 고순위 고득점자와 소신지원을 한 저득점자의 희비가 엇갈립니다.
그렇다 해도 1순위 4점이 절대 낮은 가점은 아니긴 합니다.
23년 3차 청년안심주택 최종 당첨자 커트라인
서류 커트라인에 비해 최종 당첨자 커트라인은 더 높습니다.
서류를 제출하더라도 예비번호조차 받지 못하고 탈락될 수 있습니다.
| 최저 커트라인 | 천호역 효성해링턴타워 16형 | 2순위 7점 |
| 최고 커트라인 | 더원역삼 30형 | 1순위 10점 |
청년계층 2순위 최종 합격자는 천호역 효성해링턴타워 16형 밖에 없는데요. 물론, 예비번호를 받은 2순위 분들은 있을 겁니다.
2순위는 신규공급 단지로 비교적 많은 인원을 선발하는 가장 좁은 평형대여야만 희망을 기대해 볼 수 있습니다.
그렇다 해서 반드시 당첨된다는 보장도 없으며, 미리 계산하에 청약을 하는 분들도 많은 만큼 본인의 소신대로 지원해 보는 것이 더 나은 결과를 도출해 낼 수도 있는데요.
다만, 재공급으로 1호수만 모집하는 곳은 1순위 고득점자에서 끝나는 만큼, 2순위분들은 선택지에서 빼놓는 것이 좋을 것 같습니다.
현재 자취를 하고 계신 청년층이라면 주거비 절감을 위해 공공임대주택 당첨이 간절하실 겁니다.
안타깝게도 2순위에게는 청년안심주택은 굉장히 높은 벽이 있기에 큰 기대를 하지 않는 것이 좋습니다.
아직 청년 매입임대주택과 장기미임대 매입임대주택의 공고가 올라오지 않았으니, 이후 공공임대주택 공고도 놓치지 않고 청약을 신청해 보시길 권해드립니다.
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