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내 집, 내 공간 찾기/주거안정 임대주택19

SH인터넷청약 임대주택 신청방법 _ 행복주택·청매입·청안심 등 학업·취업 등의 이유로 서울에서 자취하는 20-30대 청년층이 매년 늘어나고 있으며, 그만큼 주거비용에 부담을 느끼는 분들이 많으신데요. LH한국토지주택공사보다는 SH서울주택도시공사가 서울지역 내 임대주택 물량이 많은 편이다 보니, 직주근접을 위해 서울 거주를 희망하거나 유지하고 싶다면 LH와 SH의 공고를 눈여겨보시는 것이 좋습니다. 이미 SH인터넷청약 홈페이지를 통해 임대주택 신청을 해보신 분들도 많으실테지만, 새로 뜰 모집공고를 기다리며 청약과정이 어떻게 진행되는지 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리려고 하는데요. 공고마다 공급유형 및 순위/가점 등이 달라지므로, 아래 참고화면과는 조금 다를 수 있다는 점 참고 부탁드립니다.  SH인터넷청약 임대주택 신청방법 1️⃣ SH인터넷청약시스템 홈페이지 접.. 2024. 5. 10.
청년매입임대주택(청매입) 관리비 _ 주택 유형별 예상 관리비는? 청년 매입임대주택은 청년계층을 대상으로 한 임대주택 공급유형으로 자격요건을 충족한다면 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 주변시세 대비 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있다는 장점 때문에 매달 나가는 주거비용을 절감하기 위해 많은 청년들이 청매입 입주자 모집공고를 눈여겨보고 계실 텐데요. 다만, 청년 매입임대주택(청매입)은 행복주택/청년안심주택과는 달리 이미 준공된 건물을 LH와 SH에서 매입하여 공급하다 보니 주택유형이 조금 다르다고 볼 수 있습니다. 행복주택과 청년안심주택은 각각 아파트형과 오피스텔형으로 주택유형이 거의 동일하지만, 청매입은 오피스텔/도시형생활주택(원룸)/다가구 등 주택유형이 다양한 편입니다. 또한 관리주체가 명확하지 않아 입주자들이 알아서 관리하거나, 의견을 모아 관리업체에게 맡기거.. 2024. 5. 9.
LH · SH 임대주택 신청 시 2순위/3순위 확인방법 청년안심주택, 청년 매입임대주택 등 LH·SH 임대주택에 대한 정보를 알게 된 후, 처음 입주자 모집공고에 지원하는 분들 중에는 내가 2순위인지? 3순위인지? 정확히 알지 못하는 분들이 많으실 텐데요. 입주자 모집공고에 지원할 때 자동적으로 순위가 체크되는 것이 아닌, 직접 본인의 순위를 선택해 접수해야 합니다. 본인의 순위보다 낮은 순위로 잘못 선택해 접수한다면, 당첨가능한 커트라인이었음에도 당첨될 기회를 놓칠 수 있는데요. 혹은 본인 순위보다 높은 순위를 선택해 접수한다면, 서류제출을 하고 긴 시간 발표를 기다렸다가 소명요청이 들어와 허탈감을 가지게 될 수도 있습니다. 이번 포스팅을 통해 본인의 순위를 확인해 보신 후, 입주자 모집공고를 신청해 보시길 바랍니다.    대표적인 청년 임대주택 공급유형은.. 2024. 4. 30.
LH · SH 임대주택 신청 시 1순위 자격요건 확인하기 LH·SH 임대주택 입주자 모집공고 접수하기 전, 본인이 1순위에 해당하는지 정확히 확인해 보고 싶은 분들을 위해 1순위 자격요건에 대해 정리해 보려고 합니다. 아무래도 본인이 아닌 부모가 수급자 등 자격요건에 해당한다면, 자신이 1순위인지도 모르는 분들도 계시며 혹은 1순위라 잘못 알고 신청했다가 소명하지 못해 낙첨되는 경우도 많습니다. 2순위나 3순위에 해당하는 분들 중에는 당첨을 간절히 원하는 상태에서 청매입, 청안심을 신청한다면, 조금이라도 당첨 확률을 높이기 위해 비선호 지역의 좁은 평형대를 고려하게 되는데요. 하지만 1순위에 해당한다면, 본인이 원하는 지역과 조금 더 넓은 평형대를 고려하실 수도 있습니다. 그렇기에 본인의 순위보다 더 낮은 순위를 선택해 접수하는 일이 없도록 1순위 자격요건에 .. 2024. 4. 29.
행복주택 관리비 단지별 확인방법 [ LH / SH ] 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 계층의 주거안정을 돕기 위한 공공임대주택으로, 최장 6~10년까지 거주할 수 있습니다. 주변시세보다 낮은 임대조건으로 계약이 가능할 뿐만 아니라, 상호전환을 통해 매달 나가는 월세를 낮출 수 있다는 장점을 가지고 있죠. 게다가 역전세 등 전세사기 문제를 염려하지 않아도 된다는 장점이 있기 때문에, 내집마련을 하기 전 많은 청년과 신혼부부들이 당첨을 꿈꾸며 신청하고 계십니다. 하지만, 월 임대료보다 더 높은 관리비 문제가 뉴스에 보도되면서 전혀 행복하지 못한 주택이라는 말까지 나오게 되었는데요. 그렇다 보니, 입주자 모집공고를 신청하기에 앞서 관리비도 한 번쯤은 체크해 보시는 것이 좋습니다. SH청년안심주택의 관리비가 궁금하다면, 아래 포스팅을 참고해주세요:) 청년안심주.. 2024. 4. 17.
청년안심주택 관리비 (단지별 평형별 관리비 부과현황) 청년안심주택은 청년과 신혼부부의 주거안정을 돕기 위해 주변 시세대비 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있도록 공급하고 있는 임대주택입니다. 이때 SH가 공급주체인 공공임대와 시공사가 공급주체인 민간임대로 구분되며, 민간임대의 경우 특별공급과 일반공급으로 또 한 번 나눠집니다. 청년안심주택(前 역세권 청년주택)의 공급방식에 대한 이해가 필요하다면, 아래 글을 참고해 보시기 바랍니다. 역세권 청년주택 A to Z (1. 공공임대 vs 민간임대) 역세권 청년주택이란? SH서울주택도시공사에서 공급하는 임대주택의 유형 중 하나로, 명칭에서 알 수 있듯이 청년계층(만19세~39세 청년, 신혼부부)을 대상으로 모집하는 역세권에 위치한 청년주 tikkeulnote.tistory.com 동일한 청년안심주택에 거주한다면 ⓛ .. 2024. 4. 15.
LH·SH 임대주택 신청 시 주택청약통장 관련 총정리(개설시점, 납입횟수, 가점 등) LH·SH 임대주택 신청에 앞서 주택청약통장과 관련해 헷갈려하는 청년층들이 굉장히 많은데요. 주거비 부담을 덜기 위해 행복주택, 청년매입임대주택, 청년안심주택(前 역세권 청년주택), 장기미임대 매입임대주택 등에 관심을 두고 계신 청년계층의 궁금증을 모두 해결할 수 있도록 주택청약통장 관련 도움 될 정보를 알려드리려고 합니다. 이 글을 보고 계신 분들 대다수가 주택청약 미가입자거나 혹은 가입 후 납입을 중지한 분들이실 겁니다. 결론부터 말씀드리자면 임대주택 유형에 따라 주택청약통장이 필요한지가 달라집니다. 쉽게 말해, 본인이 희망하거나 신청하려는 임대주택 유형에 따라 주택청약통장이 꼭 필요하기도, 필요치 않은 경우도 있는데요. 임대주택의 청년 경쟁률은 해마다 늘어나고 있는 만큼, 최대한 많은 공고에 지원하.. 2024. 4. 10.
청년안심주택 2순위 당첨확률은? 주거비 부담을 줄이기 위해 공공임대주택을 눈여겨보는 청년층이 해마다 늘어나고 있는데요. SH와 LH 공공임대주택의 경쟁률 및 최종 당첨 커트라인만 확인해 봐도 매년 높아지고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 그렇다 보니 지역소재지로 1순위를 결정하는 행복주택 이외의 청년안심주택, 청년매입임대주택 등은 1순위들만의 리그처럼 되어버리기도 했죠. 수급자 가구가 아닌 2, 3순위들은 올라오는 공고를 놓치지 않고 매번 지원했음에도 서류합격자 발표에서 조차 당첨되기 어려우셨을 겁니다. 하지만 미리 낙담하기보다는 혹시나 하는 생각에 새로운 공고에 도전하실 텐데요. 최근 SH에서 24년 1차 청년안심주택 입주자 모집공고가 올라온 만큼, 2순위분들의 당첨확률에 대해 알아보려고 합니다. .. 2024. 4. 2.
SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ④ 입주당일 절차 공공임대주택 입주예정자 분들을 위해 1편~3편에서는 당첨부터 잔금 마련까지에 대한 과정을 설명드렸었는데요. 이번 4편에서는 입주당일 어떤 절차를 통해 입주를 무사히 끝마치게 되는지 설명드리려고 합니다. 일반적인 임대차계약과는 달리 상호전환을 진행했다면 바쁜 하루를 보내실 텐데요. 이번 포스팅을 꼭 한번 읽어보시길 권해드립니다. 목차 ① 발표 및 입주점검 1) 당첨자 발표 2) 계약 안내문 3) 입주 점검 및 하자 점검 ② 계약 및 대출준비 1) 임대차계약 체결 2) 확정일자 3) 보증금(증액/감액) 상호 전환 신청 ③ 버팀목 전세대출 1) 기금e든든 홈페이지 신청 ❗ 사전심사 부적격 이의신청 2) 서류 안내 3) 은행 방문 ❗ 무직자, 프리랜서 3,300만원 이상 버팀목 신청방법 ④ 입주당일 절차 1) .. 2024. 3. 17.
SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ③ 버팀목 전세대출 지난 1편 발표 및 입주점검과 2편 계약 및 대출준비에 이어서 3편에서는 잔금마련을 위한 버팀목 전세대출에 대해 알아보려고 합니다. 최대한 주거비를 절감하기 위해 임대주택을 알아보고 당첨된 만큼 입주 시 상호전환을 통해 매달 나가는 월세+이자를 줄일 방법이 필요할 텐데요. 물론, 개인의 신용도와 부채 상황, 소득에 따라 달라질 수밖에 없는 사안인만큼, 은행에 직접 방문하여 상담을 받아보시는 것이 가장 확실한 방법이라 할 수 있습니다. 그래도 대략적으로라도 어떤 절차를 통해 진행된다는 것을 알아두시면 좋을 테니, 이에 대해 정리해 드리겠습니다.   목차① 발표 및 입주점검     1) 당첨자 발표     2) 계약 안내문     3) 입주 점검 및 하자 점검② 계약 및 대출준비     1) 임대차계약 체결.. 2024. 3. 17.
SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ② 계약 및 대출 준비 행복주택, 청년안심주택, 청매입 등의 임대주택 입주 과정 1편에서는 발표 및 입주 점검에 대해 알아봤었는데요. 2편에서는 계약과 대출준비에 대해 정리해 드리려고 합니다. SH 임대주택에 입주해 봤던 경험자로서 실제 경험을 통해 알려드리는 정보지만, LH와 SH 그리고 주택유형과 당첨주택에 따라 상이한 부분이 있을 수 있다는 점 참고 부탁드립니다. 목차 ① 발표 및 입주점검 1) 당첨자 발표 2) 계약 안내문 3) 입주 점검 및 하자 점검 ② 계약 및 대출준비 1) 임대차계약 체결 2) 확정일자 3) 보증금(증액/감액) 상호 전환 신청 ③ 버팀목 전세대출 1) 기금e든든 홈페이지 신청 ❗ 사전심사 부적격 이의신청 2) 서류 안내 3) 은행 방문 ❗ 무직자, 프리랜서 3,300만원 이상 버팀목 신청방법 ④ .. 2024. 3. 16.
SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ① 발표 및 입주 점검 요즘 주거안정을 위해 LH, SH 임대주택에 대한 20-30대 젊은 층의 관심도가 높아졌는데요. 일반적인 임대차 계약과 다른 점이 많다 보니 처음 독립하게 되는 분들 혹은 이미 자취 경험이 있는 분들도 궁금한 점이 많을 수밖에 없습니다. 이런 분들께 조금이나마 도움될 수 있도록 SH임대주택에 실제 입주해 본 경험을 토대로 당첨 후 입주까지 과정에 대해 정리해 드리려고 합니다. LH와 SH은 물론 각 임대주택 유형과 실제 입주하는 주택에 따라 조금씩 상이할 수 있으니, 한 단계씩 절차를 밟아나가면서 서 각 공사의 담당자에게 확인해 보시길 권장드립니다. 목차 ① 발표 및 입주점검 1) 당첨자 발표 2) 계약 안내문 3) 입주 점검 및 하자 점검 ② 계약 및 대출준비 1) 임대차계약 체결 2) 확정일자 3) .. 2024. 3. 16.
23년 2차 SH 행복주택 제출서류 작성방법 지난 포스팅에 이어 SH 행복주택 서류심사 대상자로 당첨되신 분들을 위해 제출서류 작성방법에 대해 정리해 보려고 합니다. 모든 서류심사 대상자가 공통으로 제출해야 하는 작성 서류는 1) 행복주택 심사서류 제출신청서 2) 개인정보 수집·이용 및 이용 제3자 제공 동의서 3) 금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서 총 3가지 입니다. 위 3개의 서류 양식은 SH서울주택도시공사 홈페이지 > 공고 및 공지 > 서류심사대상자 발표 공고글 첨부파일에서 확인하실 수 있습니다. 행복주택 심사서류제출 신청서 작성방법 행복주택 접수 시 신청한 내역 그대로 작성하시면 됩니다. 제출하는 서류에 V로 체크하시면서, 혹여 누락된 서류가 없는지 꼼꼼히 확인해 보세요. 하단에 성명과 서명(본인 이름 한글 정자)도 잊지 않고 .. 2024. 1. 28.
23년 2차 SH 행복주택 서류제출 준비하기(서류 발급 사이트) 매년 경쟁률이 높아지고 있다 보니 SH 행복주택은 서류제출자로 선정되기도 하늘에 별따기인데요! 우선 높은 경쟁률을 뚫고 서류제출자로 선정되신 분들 모두 축하드린다고 말씀드리고 싶습니다. SH 행복주택 심사를 위한 제출서류를 준비하실 때 보다 수월하게 끝마치실 수 있도록 1) 23년 2차 행복주택 심사서류 제출안내 2) 서류발급 사이트 모음 에 대해 정리해 드리려고 합니다. 기한 내 문제 없이 서류를 제출하시어, 꼭 당첨으로 이어지길 바랍니다 :) 23년 2차 SH 행복주택 심사서류 제출안내 서류 안내문을 처음 본다면 굉장히 복잡하고 까다롭게 느껴지실 수 있을 겁니다. 하지만 준비하다 보면 그다지 어렵지 않다는 것을 알게 되실 테니 염려하지 않으셔도 되는데요. 일단 제출서류는 2가지 종류로 나뉩니다. 신청.. 2024. 1. 28.
역세권 청년주택 A to Z (1. 공공임대 vs 민간임대) 역세권 청년주택이란? SH서울주택도시공사에서 공급하는 임대주택의 유형 중 하나로, 명칭에서 알 수 있듯이 청년계층(만19세~39세 청년, 신혼부부)을 대상으로 모집하는 역세권에 위치한 청년주택입니다. 임대주택의 유형은 국민임대, 행복주택, 청매입(청년매입임대주택) 등 다양하지만, 최근 20~30대 청년층에서 가장 많은 관심을 갖고 있는 유형은 역세권 청년주택이라고 생각되는데요. 다른 유형과 달리 공공임대와 민간임대(특별공급/일반공급)으로 구분되며, 민간임대 중 일반공급은 완화된 자격요건 및 추첨이라는 장점 덕분에 모집공고를 기다리는 분들이 많은 편입니다. 그럼 역세권 청년주택 공공임대 VS 민간임대의 차이점과 각각의 장단점을 정리해 보는 포스팅을 진행하겠습니다. 주거안정을 위해 임대주택에 관심있으셨던 분.. 2023. 8. 13.
행복주택 입주자 모집공고 뜯어보기 A to Z (2. 순위와 배점) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다. 지난 포스팅에서는 행복주택 입주자 모집공고에 명시된 신청자격에 대해 정리했었는데요. 이번엔 행복주택 접수 시 순위와 배점, 그리고 경쟁률과 당첨확률에 대한 이야기를 포스팅을 하려고 합니다. 이번에도 가장 최근 올라온 LH(서울삼전, 서울잠실 행복주택 예비자 모집, 2022.4.28 공고)와 SH(2022년 1차 행복주택, 2022.6.21 공고)의 행복주택 입주자 모집공고를 기준으로 살펴보기로 하겠습니다. 지난 포스팅에서 설명해 드렸던 신청자격과 지금부터 설명해드릴 순위 자격 요건을 모두 갖춰진 분에 한해서 행복주택 신청이 가능합니다. 행복주택 순위 및 배점 지금 비교하게 되는 LH행복주택과 SH행복주택 공고문에서 순위 선정방법과 배점 유무에서 차이가 있습니.. 2022. 8. 13.
행복주택 입주자 모집공고 뜯어보기 A to Z (1. 신청자격) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다. 이전 포스팅에서는 임대주택의 유형을 정리했었는데요. 이번에는 임대주택 유형을 하나씩 살펴보며 포스팅 시간을 가져보려고 합니다. 20-30대의 청년계층이 가장 많이 들어본 임대주택은 아마 행복주택일텐데요. 행복주택은 젊은층의 주거안정을 목적으로 입주자를 모집하고 있지만 턱없이 부족한 주택수로 인해 경쟁률이 굉장히 치열한 임대주택입니다. 입주자 모집공고에 따라 자격요건이 다르기 때문에 가장 최근 올라온 LH(서울삼전, 서울잠실 행복주택 예비자 모집, 2022.4.28 공고)와 SH(2022년 1차 행복주택, 2022.6.21 공고)의 행복주택 입주자 모집공고를 기준으로 살펴보기로 하겠습니다. 신청 자격 임대주택에 지원할 때에는 신청기간, 임대료, 모집하는 주택 .. 2022. 8. 5.
임대주택 유형 알아보기(국민임대, 공공임대, 행복주택, 매입임대주택) 주거비 절감을 목적으로 임대주택 청약을 고민하시는 분들을 위해 임대주택의 유형에 대해서 알아보려고 합니다. 임대주택은 주거형태, 모집요건에 따라 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 역세권 청년주택, 청년 매입임대주택, 신혼부부 매입임대주택, 장기미임대 매입임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형으로 나눠집니다. 대체적으로 기본적인 임대주택 유형의 특징을 설명하는 것일 뿐, 동일한 유형의 임대주택이다하더라도 입주자 모집공고에 따라 모집요건이 상이하니 반드시 지원하는 임대주택의 공고문을 빠짐없이 읽어보셔야 됩니다.   국민임대주택 ☑️ 지원대상 모집공고일 기준 무주택 세대구성원으로 '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 자 ☑️ 거주기간 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하고 입주자격을 충족하.. 2022. 8. 3.
임대주택 알아보기 첫걸음 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다. 안정적인 삶을 위해 내 집 마련을 1차적 목표로 세워두신 분들이 많으실 텐데요. 코로나 팬더믹을 시작으로 부동산 가격이 급상승하면서 지금의 20-30대들은 근로소득만으로는 가파르게 상승하는 집값을 따라가기 어려운 상황입니다. 요즘 부동산 가격이 점차 하락하는 추세라고 하지만 여전히 사회초년생은 물론 오랜 직장생활을 했어도 부담될 수밖에 없는 부동산 가격이며, 생애 최초 주택 구입 시 주택담보대출 LTV가 80%까지 확대되었다고 하지만 금리인상으로 인해 매달 빠져나가는 원리금을 30년간 갚아나가기엔 벅찰 수밖에 없습니다. 학교, 직장을 위해 타지에서 서울로 올라온 대학생과 사회초년생, 경제적인 독립을 한 1인 가구, 새로운 시작을 함께하는 신혼부부 등 을 위한.. 2022. 8. 2.

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