청년안심주택 관리비 (단지별 평형별 관리비 부과현황)

 

 

 

 

청년안심주택은 청년과 신혼부부의 주거안정을 돕기 위해 주변 시세대비 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있도록 공급하고 있는 임대주택입니다.

 

이때 SH가 공급주체인 공공임대와 시공사가 공급주체인 민간임대로 구분되며, 민간임대의 경우 특별공급과 일반공급으로 또 한 번 나눠집니다.

 

청년안심주택(前 역세권 청년주택)의 공급방식에 대한 이해가 필요하다면, 아래 글을 참고해 보시기 바랍니다.

 

역세권 청년주택 A to Z (1. 공공임대 vs 민간임대)

 

 

동일한 청년안심주택에 거주한다면 ⓛ 공공임대 ② 민간임대(특별공급) ③ 민간임대(일반공급) 이 셋 중 어떤 방식으로 입주자로 선정되었든 간에 관리비는 동일한 방식으로 부과되는데요.

 

공공임대 입주자라고 해서 민간임대(일반공급) 입주자보다 적은 관리비를 내는 것이 아니죠.

 

이미 청년층을 대상으로 모집하는 행복주택의 높은 관리비 문제가 뉴스를 통해서도 보도된 바 있습니다.

 

그렇다보니 힘들게 입주자로 선정된 이후 임대료보다 더 높은 관리비가 부과되진 않을까 걱정스러운 마음에 어느 정도의 관리비가 나올지 찾아보고 계셨을 겁니다.

 

청년안심주택에서 공개한 2023년 관리비 부과현황와 함께 실제 어느 정도의 관리비가 내게 될지 자세히 설명드릴테니, 이번 포스팅을 끝까지 읽어보시기 바랍니다:)

 

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관리비 부과방식

 

관리비는 크게 ① 공용관리비와 ② 개별관리비로 나뉩니다.

 

이를 합산한 금액이 관리비 고지서로 발송되며, 도시가스가 포함되지 않은 경우가 대부분입니다.

 

 

• 공용관리비

공용관리비에는 ▲일반관리비 ▲청소비 ▲경비비 ▲소독비 ▲승강기유지비 ▲수선유지비 등이 포함됩니다.

 

건물을 관리/유지하는데 필요한 금액으로, 매달 총 합계액을 세대별로 나눠 부과되기에 세대수가 많을수록 관리비가 절감되는 편입니다.

 

 

• 개별관리비

개별관리비는 실제 세대내에서 사용한 전기/수도/가스 계량기에 따라 부과되는 금액입니다.

 

도시가스에 경우 별도의 도시가스 지로용지를 통해 납부하는 경우가 많으며, 중앙난방인 경우 관리비에 포함되어 나올 수 있습니다.

 

개별관리비의 경우 본인이 얼마나 사용했냐에 따라 부과되기에 평균치를 잡기는 어렵습니다.

 

 

재택근무하는 자와 출퇴근으로 인해 하루 12시간 이상 집을 비우는 자의 관리비는 차이가 날 수밖에 없죠.

 

또한, 집의 크기에 따라 차이가 발생할 수 있는데요.

 

17형과 36형을 비교했을 때, 여름에 에어컨을 틀거나 겨울에 난방을 틀었을 때 사용량이 2배 가량 차이 나기 때문입니다.

 

17형에 1인가구가 거주한다고 가정했을 때, 대략적으로 전기 2~4만원 / 수도 1~1.5만원 / 가스 1~5만원 정도일 텐데요.

 

여름에는 전기사용량이 늘고 가스사용량이 줄고, 겨울에는 전기사용량이 줄고 가스사용량이 늘어나며 추위와 더위를 타는 정도는 개인마다 다르기에 실제 사계절을 지내보셔야 본인의 관리비를 확인하실 수 있을 겁니다.

 

 

 

청년안심주택 단지별 평형별 관리비 부과내역(2023년 2/4분기 기준, 개별요금 제외)

 

단지명	유형	관리비(원)	비고
구산주택	17형	67,560
모아엘가 퍼스트홈	청년(B형)	107,200
	청년셰어(G형)	105,830
회기역 하트리움	15형	48,510
잠실엘타워	16형	88,380
포레나당산	17형	61,800
스타타워	17형	88,200
	22형	113,020
호반베르디움 스테이원	21형	56,060
리마크빌 군자	16형	70,310
센텀힐스한강	16형	125,000
어바니엘 충정로	17형	78,000
힐데스하임	14형	106,390
	28형	194,680
서교동 효성 해링턴 타워	17형	17,130
	청년셰어(37B형)	17,540
동대문 영하우스	22형	사업자 미제출	84,000원 (22년 2/4분기)
아임2030	15형	72,700
더클래식동작	18형	62,000
센터스퀘어 등촌	18형	58,960
보눔하우스 화곡	14형	사업자 미제출	82,000원 (22년 2/4분기)
용산베르디움 프렌즈	39형	사업자 미제출	103,000원 (22년 2/4분기)
휘경제이스카이시티	17형	86,000
이랜드신촌청년주택	17형	46,000
서초꽃마을	16형	62,000
홍대 크리원 (상수크리원)	17형	78,710
제이스타상봉	17형	90,360
천호역 한강 리슈빌	14형	사업자 미제출	118,000원 (22년 2/4분기)
우장산역 해링턴타워	17형	41,610
발산역 엘크루	15형	63,000
도림브라보	16형	사업자 미제출	172,000원 (22년 2/4분기)
칼튼테라스	16형	81,000
비바힐스 강변	15형	77,000
와이엔타워	16형	90,000
인히어쌍문	A1	86,000
LIST 강남	14형	74,250
용산원효루미니	15형	31,970
포르투나 블루	20형	96,000
BX201	15형	95,140

 

 

청년안심주택 홈페이에서 공개한 단지별 평형별 관리비 부과현황 중 청년 공급유형만 따로 정리해 봤습니다.

 

위 관리비 내역은 관리 사업주로부터 제출받은 것이기에 정확하다 볼 수 있는데요.

 

물론, 해당 관리비는 공용관리비로 개별요금은 제외된 금액입니다.

 

계량기를 통해 전기/수도/가스의 사용량에 따라 부과된 개별요금을 합산해야, 실제 내야 할 관리비를 책정해 볼 수 있습니다.

 

 

2023년 5월 처음으로 청년안심주택 관리비 부과현황이 올라오기 전까지는 관리비 내역을 따로 공개하지 않았습니다.

 

실제 입주한 분들이 관리비 고지서를 공개하지 않고서야 알 수 없었습니다.

 

최근 청년임대주택의 높은 관리비에 대한 문제가 확산되면서 사업자로부터 내역을 받아 공개하고 있는 것 같은데요.

 

매달은 아니지만 1년에 한 번 사업자로부터 제출받아 공개할 것으로 예상됩니다.

 

 

관리비 공개 사이트

 

 

22년 2/4분기 관리비 내역이 공개되었을 때, 평형대비해서 가장 관리비가 높았던 청년안심주택은 도림브라보였습니다.

 

22년 2/4분기 기준 16형 공동관리비가 172,00원이 부과된 것이죠. 그래서인지 23년 2/4분기에는 관리비를 제출하지 않았습니다.

 

처음 관리비 내역을 제출하는 것이다 보니, 개별요금을 합산한 관리비를 잘못 제출한 경우도 있었는데요.

 

지나치게 높은 관리비를 책정한다는 오명을 벗기 위해 23년 2/4분기에서는 공용관리비만 제출하고, 22년 자료는 개별요금이 포함된 금액이었다 해명한 곳도 있습니다.

 

또한, 22년 대비 상승되었다면 그 이유(인건비 상승/ 수선유지비 지출)에 대해 기재했으며, 혹은 22년 대비 축소되었다면 그 이유(예비비 사용 / 주차장 운영 수익반영)에 대해 기재되어 있는데요.

 

이에 대해 자세히 확인해 보고 싶다면, 포스팅 하단의 첨부파일을 살펴보시기 바랍니다.

 

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청년안심주택은 이전의 역세권 청년주택이라 명칭을 붙인 것처럼 지하철역과 가까운 위치에 자리 잡고 있다는 장점이 있습니다.

 

대중교통을 이용해 출퇴근하는 사회초년생들이 주거비 절감과 함께 출퇴근시간으로 낭비하는 시간을 줄일 수 있어 많은 관심을 받을 수밖에 없는 임대주택 유형이죠.

 

하지만 입주자 모집공고문 상에 적혀있던 임대조건 외의 관리비도 부담될 수 밖에 없는 만큼 청약신청 전 확인해 보시는 것이 좋습니다.

 

행복주택 관리비를 확인해 보고 싶다면, 아래 포스팅도 참고해 보시길 바랍니다:)

 

행복주택 관리비 단지별 확인방법 [ LH / SH ]

 

청년안심주택 단지별 평형별 관리비 부과 현황(23년 2/4분기 기준)

 

청년안심주택 단지별 평형별 관리비 부과 현황 2023.hwp

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