안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.
지난 포스팅에 이어 SH 장기미임대 더플러스2 주택방문 후기와 함께 주택 관련 정보를 정리해보려고 합니다.
다가구 가형 - 구로구 고척동, 구로구 중앙로 87-12 더플러스2 (고척동 171-1외)
SH 2022년 2차 장기미임대 입주자 모집공고는 주택유형/행정동으로 신청을 받았습니다.
다가구 가형 - 고척동의 경우 총 4개 주택의 37개 공급호수입니다. 4개의 주택을 모두 방문하기는 어려워 더플러스1과 더플러스2의 다양한 구조의 집을 방문했습니다.
SH장기미임대 다가구 가형 - 고척동으로 접수하셨다면, 더플러스1 주택방문 후기도 참고해주세요.😉
다가구 가형 - 고척동, 구로구 중앙로 87-12 더플러스2 (고척동 171-1외)
더플러스2 주택정보
더플러스2는 2020년 10월에 완공된 주택입니다. 이번 장기미임대로 올라온 집 모두 완공 후 공가로 유지되어 첫 입주하게 되는 집입니다.
총 32세대 6층 규모의 주택으로 바로 옆에는 더플러스1이 붙어 있어 같은 빌라의 두 개의 동이라고 보시면 될 듯싶습니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 방문했을 당시 관리사무실 직원이 상주하고 있진 않지만 관리업체가 있는 듯했습니다.
더플러스2 주택 위치
지하철역과는 거리가 있는 편입니다. 1.3km 떨어진 양천구청역까지 도보로도 이동이 가능하긴 합니다.
개봉역 인근에 코스트코가 들어설 예정이라 대형마트를 이용하기 편리할 것으로 예상됩니다.
고척동 더플러스2 주택 외부
더플러스2는 1층 필로티 주차장이 있는 전형적인 다세대 주택(빌라)의 형태입니다.
더플러스1과 2의 총세대수는 66세대로 적지 않은 편입니다. 지하주차장 공간을 내려가 보지 않았지만 세대당 1대의 주차공간이 확보되진 않았을 것으로 예상됩니다.
건물 바로 앞 도로는 일방통행이 아니라 여유로워 보입니다. 하지만 집안 내부에서 창문을 내다봤을 때 건너편 건물과의 거리가 생각보다 가깝습니다.
1층 필로티 주차장 곳곳에 무인택배함이 배치되어 있습니다.
SH장기미임대주택, 더플러스2 201호
더플러스2 201호 기본정보 및 임대료
- 전용면적 : 31.27㎡(약 9.5평)
- 방수/욕실수 : 방 1개/ 욕실 1개
- 방향 : 남서향(거실 기준)
- 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
- 임대료 정보
| 주택 | 기본 임대보증금 | 기본 월임대료 | 최대 상호전환시 임대보증금 |
최대 상호전환시 월임대료 |
| 201호 | 17,820,000 | 232,100 | 51,120,000 | 47,100 |
최대 상호전환은 필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.
- 평면도(도면)
"평면도와 함께 내부사진을 보면 주택 내부를 알아보기 쉽습니다."
더플러스2 201호 내부사진
이번 장기미임대 공고에 올라온 더플러스1, 더플러스2의 공가 호수의 경우 대부분 투룸의 구조였지만, 201호는 약 9.5평의 1.5룸 구조의 집입니다.
현관문으로 들어섰을 때 보이는 내부 모습입니다. 복도가 거실로 이어져 있습니다.
현관에는 신발장이 있습니다. 1인가구가 사용하기에 적당한 크기입니다.
거실 공간은 아담한 사이즈지만 창이 큰 편이라 답답한 느낌이 들진 않습니다.
더플러스 주택은 주방을 구석에 몰아넣는 구조가 많은 편입니다.
일자 주방형태로 조리대 공간이 넓은 편은 아닙니다.
싱크대 맞은편에는 화장실이 있습니다. 화장실 내부는 넓은 편이었습니다.
일반 원룸에 비해 싱크볼 크기는 큰 편입니다. 옵션으로 가스레인지 3구가 설치되어 있습니다.
냉장고 위치는 맞은편 화장실 입구 옆입니다.
방1의 크기는 생각보다 좁습니다. 슈퍼싱글 사이즈의 매트리스가 들어갈 수 있을까라는 의문이 들 정도입니다.
침실과 이어진 보일러실은 세탁기를 두면 남는 공간을 거의 없을 것으로 예상됩니다.
더플러스1 건물을 마주 보고 있어 채광을 다소 아쉽습니다.
SH장기미임대주택, 더플러스2 306호
더플러스2 306호 기본정보 및 임대료
- 전용면적 : 41.64㎡(약 12.6평)
- 방수/욕실수 : 방 2개/ 욕실 1개
- 방향 : 남동향(거실 기준)
- 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
- 임대료 정보
| 주택 | 기본 임대보증금 | 기본 월임대료 | 최대 상호전환시 임대보증금 |
최대 상호전환시 월임대료 |
| 306호 | 23,490,000 | 306,000 | 67,410,000 | 62,000 |
최대 상호전환은 필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.
- 평면도(도면)
"평면도와 함께 내부사진을 보면 주택 내부를 알아보기 쉽습니다."
더플러스2 306호 내부사진
306호와 307호는 동일한 구조입니다. 방문했던 집들 중에서 채광이 밝은 편이라 개인적으로는 만족도가 높았습니다.
현관에서 보이는 집안 내부 모습입니다. 왼쪽부터 방1, 거실, 방2, 화장실, 주방 순입니다.
바닥에 검은색 얼룩이 보였는데, 306호뿐만 아니라 다른 집들에서도 종종 발견되었습니다.
현관이 굉장히 넓은 편이었습니다. 신발장은 2도어가 2개 있습니다.
일자형 주방이라 요리를 즐겨하신다면 다소 좁게 느껴질 수 있습니다. 오른쪽 공간은 냉장고 자리입니다.
그래도 일반적인 원룸에서 보던 싱크대에 비해서는 넓은 편입니다. 옵션으로 가스레인지 3구가 설치되어 있습니다.
주방과 화장실이 가까운 편인 점은 조금 아쉽습니다. 화장실은 사용하기에 불편함 없을 정도로 넉넉한 사이즈입니다.
방문했던 시간대는 오전 10-11시경으로 채광이 좋은 편이었습니다. 거실에 소파와 벽걸이 TV를 두기엔 다소 가깝게 느껴질 수 있어 보입니다.
거실 창 밖으로는 반대편 건물이 보이기 때문에 사생활 침해 우려가 있습니다. 그래도 맞은편 건물이 채광을 막진 않아 내부가 밝은 편이었습니다.
거실과 가까운 방2 작은방입니다. 보일러실과 연결되어 있어 채광이 다소 아쉬우며, 굉장히 작은 사이즈이기 때문에 침대를 두기 어려울 것으로 보입니다.
세탁기를 둘 수 있는 공간은 보일러실 밖에 없으니 정확하게 사이즈 실측을 한 후 구입하셔야 될 거 같습니다.
방2 입구에서 거실을 보는 방향입니다. 현관 왼쪽 편으로 방1이 있습니다.
방1은 침대를 넣기에 적당한 크기지만 그 외 다른 가구를 함께 들이기에는 다소 협소해 보입니다. 거실과 같은 방향으로 창이 있어 채광 역시 좋았습니다.
이번에도 사진이 많다 보니 2편으로 나누어 포스팅을 해야 될 거 같네요. 이제 서류제출자 발표까지 일주일 정도가 남았는데요. 접수하신 모든 분들이 좋은 소식 있으시길 바래봅니다.
다음 포스팅에서도 SH장기미임대주택 더플러스2 주택방문 후기가 이어지니, 티끌노트에 자주 찾아와 주세요.🙂
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