SH 장기미임대 고척동 더플러스1 주택방문 후기 - 01

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.

저번 포스팅에 이어 이번에도 SH 2022년 2차 장기미임대 입주자 모집공고에 올라온 장기미임대 주택방문 후기와 함께 주택 관련 정보를 정리해보려고 합니다.

 

 

다가구 가형 - 구로구 고척동, 고척로60길 23 더플러스1 (고척동 171-13 외)

다가구 가형 - 고척동의 경우 공급호수가 37개로 총 4개의 주택으로 당첨된다하더라도 주택, 호수가 추첨으로 배정됩니다. 같은 행정동 내에서도 주택 위치가 떨어져 있다 보니 바로 붙어 있는 더플러스1과 더플러스2만 방문했습니다.

 

 

다가구 가형 - 고척동, 구로구 고척로60길 23 더플러스1 (고척동 171-13외)

 

더플러스1 주택정보

 

더플러스1은 2020년 10월에 완공되었지만 그동안 공가로 유지되면서 이번에 첫 입주에 들어가는 장기미임대 주택입니다.

 

총 34세대 6층 규모의 주택으로, 더플러스2가 바로 옆에 같은 단지처럼 붙어있습니다. 전체동에 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

 

 

 

더플러스1 주택 위치

 

가장 가까운 역이 2호선 양천구청역으로 1.3km 떨어져 있어 도보 19분 정도 소요됩니다. 

 

인근 버스정류장에는 다수의 버스가 다니진 않지만 간선 600번 버스, 지선 6613번 버스가 정차하고 있습니다.

신도림, 영등포, 여의도, 충정로, 광화문, 구로, 대림으로 한번에 이동이 가능합니다.

 

 

고척동 더플러스1 외부 사진

 

더플러스1은 1.5룸~3룸으로 구성되어 있어서인지 주택 규모가 큰 편이었습니다. 바로 앞의 차도도 일방통행이 아니라 주변 건물과도 가깝지 않아 보입니다.

 

 

 

 

두 개의 건물이 붙어있는 것처럼 외관에 꾸며진 벽돌색이 다릅니다. 세대수가 많아 두개의 공동현관으로 나눠져 출입하게 됩니다.

 

 

 

 

공동현관에는 해당 호수가 기재되어 있는데 쉽게 눈에 들어오는 편은 아닙니다. 그 옆으로는 우편함과 무인택배함이 있습니다.

 

지하주차장이 있지만, 아래로 내려가보진 않아 사진은 없습니다. 건물 안 엘리베이터를 통해 지하 1층으로 연결됩니다.

 

 

 

 

신축 건물이라 엘리베이터 역시 깨끗합니다.

 

 

 

 

SH장기미임대주택, 더플러스1 205호

 

더플러스1 205호 기본정보 및 임대료

 

• 전용면적 : 45.72㎡(약 13.8평)
• 방수/욕실수 : 방 2개/ 욕실 1개
• 방향 : 남동향(거실 기준)
• 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
• 임대료 정보

주택	기본 임대보증금	기본 월임대료	최대 상호전환시 임대보증금	최대 상호전환시 월임대료
205호	24,570,000	320,000	70,650,000	64,000

 

최대 상호전환은  필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.

 

 

• 평면도(도면)

 

"평면도와 함께 내부사진을 보면 주택 내부를 알아보기 쉽습니다."

 

 

 

 

더플러스1 205호 내부사진

 

 

이번 공고에 올라온 더플러스1 주택의 모든 집을 둘러보진 못했으며, 비슷한 구조가 아닌 호수를 골라 방문했습니다.

 

 

 

 

현관문으로 들어갔을 때 보이는 집안 내부입니다. 완전히 오픈되어 있지 않아 따로 중문이나 가림막 커튼이 필요하지 않아 보입니다.

 

 

 

 

현관은 그리 넓은 편은 아니지만 신발장이 있어 1~2인 가구가 사용하기 적당해 보입니다.

 

 

 

 

방문했던 시간대는 오전 10~11시 무렵이었습니다. 채광이 어느 정도 들어오는지 확인하기 위해 일부러 형광등을 켜지 않았습니다.

 

 

 

 

거실 창을 바라봤을 때 왼쪽에 있는 방1 입니다. 치수를 정확하게 재보진 않았지만, 슈퍼싱글 침대가 들어가기 어려울 정도로 작은 크기의 방입니다.

 

 

 

 

ㄱ자 주방 형태라 싱크대가 더 넓어 보입니다. 싱크볼 옆의 가벽은 냉장고 자리로 보입니다.

 

 

장기미임대주택의 경우 냉장고, 세탁기, 에어컨 옵션이 있는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 본인이 신청하는 주택의 옵션 유무가 확실히 알고 싶으시다면 관할센터에 문의해보세요.

 

 

 

 

그래도 가스레인지 또는 하이라이트가 옵션으로 있습니다. 3구짜리 가스레인지라 사용하기 편리해 보입니다.

싱크대도 일반 원룸에 있는 크기보다 넓습니다.

 

 

 

 

주방 왼쪽에는 화장실과 안방 문이 있습니다. 화장실은 적당한 크기로 샤워부스가 있진 않지만, 창문이 있어 환기시키기 좋아 보입니다. 

 

화장실 창문 유무는 각각의 호실마다 다릅니다.

 

 

 

 

침실공간으로 사용하게 될 안방입니다. 이곳은 침대를 넣기에 넉넉해 보이지만 추가적으로 옷장까지 들이기엔 좁습니다.

 

보일러실이 이어져있어 방안 내부가 조금 어두워 보이는 편입니다.

 

 

 

 

보일러실은 생각보다 넓지 않아 세탁기를 구입하실 때 정확하게 치수를 재셔야 될 듯싶습니다.

 

 

 

 

수도는 냉수, 온수가 두 군데 설치되어 있습니다.

 

 

 

 

거실 창밖으로 내다봤을 때 건너편의 건물이 굉장히 가깝게 느껴집니다. 층수가 낮아 사생활 침해 우려가 있어 창문을 열어두고 있기 어려워 보입니다.

 

불투명 창을 열었을 때는 해가 잘 들어와 집안 내부는 밝은 편이었습니다.

 

 

 

 

방1의 크기가 작아 활용도가 떨어지지만, 1인 가구가 생활하기에는 거실 공간이 넓은 편이었습니다.

 

 

 

 

SH장기미임대주택, 더플러스1 206호

 

더플러스1 206호 기본정보 및 임대료

 

• 전용면적 : 42.44㎡(약 12.8평)
• 방수/욕실수 : 방 2개/ 욕실 1개
• 방향 : 남동향(거실 기준)
• 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
• 임대료 정보

주택	기본 임대보증금	기본 월임대료	최대 상호전환시 임대보증금	최대 상호전환시 월임대료
206호	23,490,000	306,000	67,410,000	62,000

 

최대 상호전환은  필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.

 

 

• 평면도(도면)

 

 

 

더플러스1 206호 내부사진

 

 

더플러스 주택의 층별 평면도(도면)를 확인해 보신 분들은 이미 아시겠지만 비슷한 전용면적임에도 굉장히 제각각의 구조의 집으로 지어졌습니다.

 

 

 

 

현관문으로 들어오면 안방이 훤히 보이는 구조입니다. 왼쪽 문은 화장실로 들어가는 입구이며, 화장실은 사용하기에 적당한 크기였습니다. 205호와 다르게 창문은 없습니다.

 

 

 

 

보일러실과 붙어있으면 외부 창이랑 멀어져 채광이 많이 들어오지 않습니다. 

 

안방은 침대가 들어가기엔 넉넉하지만 그 외 가구를 들이는 것은 정확한 치수를 재봐야 알 것 같습니다.

 

 

 

 

보일러실 크기도 205호보다 작은 편입니다. 이곳 외에는 수도, 배수시설이 되어 있는 곳이 없습니다.

 

드럼세탁기의 경우 문이 열리는 지도 확인해야 되니 치수를 꼼꼼히 체크하세요.

 

 

 

 

현관문에서 들어와 오른쪽으로 돌면 주방이 있습니다. 특이하게 주방이 구석에 배치된 느낌이라 환기가 어려워 보입니다.

 

 

 

 

거실에는 해가 잘 들어오지만 건너편의 건물이 가깝고 층수가 낮아 아쉽게 느껴지는 집입니다.

 

 

 

 

역시나 방1은 굉장히 작습니다. 침대 프레임을 빼고 매트리스가 들어갈지 가늠해 보려 했지만 침실로 사용하기에 너무 작은 방입니다.

 

 

 

 

거실 창가 쪽은 밝은 편이지만 갈수록 집안 내부가 어둡습니다. 그래도 거실 공간을 2인 소파를 두기에 적당해 보입니다.

 

 

 

 

SH장기미임대주택, 더플러스1 502호

 

더플러스1 502호 기본정보 및 임대료

 

• 전용면적 : 35.11㎡(약 10.6평)
• 방수/욕실수 : 방 1개/ 욕실 1개
• 방향 : 남서향(거실 기준)
• 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
• 임대료 정보

주택	기본 임대보증금	기본 월임대료	최대 상호전환시 임대보증금	최대 상호전환시 월임대료
502호	19,980,000	260,200	57,420,000	52,200

 

최대 상호전환은  필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.

 

 

• 평면도(도면)

 

 

 

더플러스1 502호 내부사진

 

 

502호는 흔히 말하는 1.5룸의 구조입니다. 방 1개 그리고 거실 겸 주방이 있는 형태입니다.

 

현관문으로 들어오면 집안 내부가 한눈에 들어옵니다.

 

 

 

 

502호도 주방이 안쪽 공간에 있어 어두우며 환기가 잘 되지 않을 것으로 예상됩니다. 왼쪽 편에는 냉장고 자리입니다.

 

 

 

 

가스레인지 3구가 옵션으로 설치되어 있으며, ㄱ자 형의 주방이 넓은 편입니다.

 

 

 

 

화장실은 사용하기에 적당한 크기입니다. 바로 옆에는 침실로 사용하는 방입니다.

 

 

 

 

침실공간으로 사용해야 되는 방이지만 슈퍼싱글 사이즈의 침대가 들어갈 수 있을지 정확히 치수를 재봐야 알 것 같습니다.

 

 

 

 

보일러실이 이어져 있으며 역시 크기가 넓진 않습니다.

 

 

 

 

거실 창 밖으로는 건너편의 아파트와 마주 보는 형태입니다. 건너편 아파트 때문인지 남서향이라 오전에는 해가 덜 들어와서인지 205호, 206호보다는 어둡게 느껴졌습니다.

 

 

 

 

현관문으로 들어와 오른쪽 편에 신발장이 있습니다. 

 

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아무래도 내부 사진이 많아 포스팅을 나눠서 진행해야 될 것 같네요.😅 

 

더플러스 1, 2에 올라온 모든 집을 방문하진 않았습니다. 다음 포스팅에서는 더플러스1의 주택 방문 후기가 이어집니다.

 

 

SH장기미임대 신청접수 기간이 끝나기 전에 주택방문 후기 포스팅을 모두 올리려 했지만 일정상 어려울 것 같습니다.

 

주택방문을 하지 못한 채 접수하신 분들이 궁금하실지 모르니 늦더라도 다녀온 곳들은 모두 올릴 테니 티끌노트를 자주 찾아와 주세요.🙂