안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.
SH 2022년 2차 장기미임대 입주자 모집공고에서 진행된 사전 주택 방문기간이 끝났습니다.
이번 포스팅에서는 주택 내부를 둘러보지 못해 아쉬운 분들을 위해 제가 다녀온 장기미임대 주택의 외부, 내부 사진과 함께 장기미임대 주택정보를 정리해보려고 합니다.
다가구 가형 - 구로구 오류동, 구로구 오리로13길 56-39 대정이오스 3차
다가구 가형 - 오류동의 경우 공급호수가 2개 밖에 되지 않아 굉장히 적은 편에 속합니다.
지난 2022년 1차 장기미임대에서 대정이오스 1차 공급물량이 올라왔었고, 경쟁률은 1순위에서만 32.3대 1로 높은 편이었습니다. 게다가 이번 대정이오스 3차는 1인가구가 신청할 수 있는 다가구 가형 중에서도 최대 평수의 집이라 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
다가구 가형 - 오류동, 구로구 오리로13길 56-39 대정이오스 3차
대정이오스 3차 주택정보
대정이오스 3차는 2021년 8월에 완공된 신축 건물로 총 47세대, 6층 규모의 주택입니다.
전체동에 엘리베이터가 설치되어 있으며, 총 주차대수는 38대(장애인, 경차 주차구역 포함)입니다.
대정이오스 3차 주택 위치
7호선 천왕역까지 도보 15분, 1호선과 7호선 환승역인 온수역까지 도보 20분이 소요됩니다.
마을버스 구로07을 이용할 경우 온수역까지 7정거장(약 5분)이며, 버스 대기시간을 고려하면 천왕역은 도보로 이용하는 편이 나을 것으로 예상됩니다.
대정이오스 3차 외부사진
대정이오스 3차는 1-2차와 조금 떨어져 안쪽에 위치해 있습니다.
일반적인 다세대주택에 비해 규모가 크게 느껴지는 주택이었습니다. 외부차량 통제를 위해 차단기가 설치되어 있습니다.
2개의 동으로 나눠진 것처럼 1~5호, 6~10호가 다른 공동현관으로 들어가는 구조입니다.
음식물쓰레기와 재활용 분리수거장이 주차장에 마련되어 있으며, 무인택배함도 곳곳에 설치되어 있습니다.
주차공간도 넉넉해 보이지만 세대수보다 주차대수가 적은 편이라 모든 세대가 입주하게 된다면 주차공간이 부족할 수도 있습니다.
완공된지 1년된 건물이라 엘리베이터도 깔끔합니다.
SH장기미임대주택, 대정이오스3차 302호
대정이오스3차 302호 기본정보 및 임대료
- 전용면적 : 49.63㎡(약 15평)
- 방수/욕실수 : 방 2개/ 욕실 1개
- 방향 : 남향(거실 기준)
- 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
- 임대료 정보
| 주택 | 기본 임대보증금 | 기본 월임대료 | 최대 상호전환시 임대보증금 |
최대 상호전환시 월임대료 |
| 302호 | 24,300,000 | 250,400 | 60,300,000 | 50,400 |
최대 상호전환은 필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.
- 평면도(도면)
"평면도와 함께 내부사진을 보시면 주택 내부를 알아보기 쉽습니다."
대정이오스 3차 302호 내부사진
광각모드로 찍은 사진이 포함되어 있어 실제 눈으로 확인했을 때보다 넓어 보일 수 있습니다.
현관은 넓진 않지만 불편함 없는 크기이며, 왼쪽 편에 신발장이 있습니다.
현관입구에서 집안을 바라봤을 때 주방 싱크대와 침실1 문이 보입니다.
거실창과 가까운 방이 침실2, 주방쪽이 침실1입니다. 침실1이 크기가 더 넓습니다.
방문했던 시간은 12시 이전으로 형광등을 키지 않아도 밝은 편이었습니다. 사진상에서는 조금 노이즈가 보이며 어둡게 느껴지는 사진도 있겠지만 실제로는 창문을 열었을 때 해가 들어와 많이 어둡진 않았습니다.
거실 창문을 내다보면 왼쪽편에는 다른 세대가 보이지만 사생활 침해 우려는 적을 것 같으며, 층수는 낮지만 나무가 보여 크게 답답하진 않습니다.
보일러실은 생각보다 크지 않은 편이어서 세탁기 설치시 치수를 잘 확인하셔야 될 듯 싶습니다.
화장실은 현관 왼쪽 편에 있습니다. 욕조, 샤워부스가 설치되어 있진 않았지만, 크기가 작지 않아 사용하기에 불편함이 없어 보입니다.
작은방인 침실2 입니다. 다른 주택과 인접해 있지 않은 주택이라 창문을 열어도 사생활 침해가 적은 편인 듯 싶습니다.
방 크기도 너무 좁지 않고 적당한 편이라 침대만 두는 침실공간으로 사용하기도 적당해 보입니다.
큰방인 침실1 입니다. 방이 넓은 편이라 공간활용을 하기 좋아 보입니다. 침실2가 채광이 더 좋은 편이었습니다.
침실1 창문을 내다보면 침실2의 벽과 나무들이 보입니다.
구조상 방 문을 열어둔다면 현관에서도 방안이 보이는 구조이며, 주방과도 가까워 침실공간보다는 옷방 겸 작업방으로 사용하기도 좋을 것 같습니다.
거실 형태가 TV와 소파를 두기에는 조금 애매한 구조입니다.
주방은 ㄱ자 형태로 1인가구가 사용하기에 넉넉해 보입니다.
싱크대 크기도 적당하며, 식기건조대도 설치되어 있습니다.
가스레인지 3구가 옵션으로 설치되어 있으며, 가스는 연결되지 않은 상태입니다.
1인가구 입장에서는 대정이오스3차 302호는 넓고 쾌적한 주거공간이었습니다. 2인까지도 불편함없이 생활할 수 있지만, 아이가 있는 3인 가구가 거주하기엔 짐이 많아 좁게 느껴질 듯합니다.
SH장기미임대주택, 대정이오스3차 602호
대정이오스3차 602호 기본정보 및 임대료
- 전용면적 : 49.63㎡(약 15평)
- 방수/욕실수 : 방 2개/ 욕실 1개
- 방향 : 남향(거실 기준)
- 옵션 : 도어락, 가스레인지 3구
- 임대료 정보
| 주택 | 기본 임대보증금 | 기본 월임대료 | 최대 상호전환시 임대보증금 |
최대 상호전환시 월임대료 |
| 602호 | 24,390,000 | 251,300 | 60,390,000 | 51,300 |
최대 상호전환은 필수가 아니며, 기본 임대료 또는 일부 상호전환을 통해 계약할 수 있습니다.
- 평면도(도면)
302호와 602호는 동일한 구조입니다. 층별 평면도 자료 밖에 없어 602호는 조금 확대된 평면도를 가져왔습니다.
대정이오스 3차 602호 내부사진
특이하게 공동 커뮤니티 시설이 저층이 아닌 고층에 있습니다.
입주민들이 자주 사용하게 될 공간일지는 모르겠지만 다소 소음이 발생할 수 있을 것으로 예상됩니다.
602호는 방문당시 불투명 창이 열려있어 들어가자마자 굉장히 밝은 느낌이 났습니다.
302호와 마찬가지로 거실 창을 통해서 옆 세대와 나무가 보이며, 하늘이 보이는 면적이 커서인지 302호 보다는 트인 느낌이 납니다.
작은 방인 침실2 입니다. 층이 높아서인지 302호 보다 채광이 조금 더 좋은 편입니다.
큰 방인 침실1 입니다. 벽지색은 인테리어하기에 무난한 그레이와 베이지가 섞인 듯한 컬러였습니다.
302호와 구조가 같아 사진을 많이 찍지 않았습니다. 두곳 다 내부가 밝은 편이라 불을 키지 않고 둘러봤고, 큰 하자는 눈에 띄지 않았습니다.
층이 높아서인지 불투명 창을 닫은 상태에서도 내부가 밝은 편 입니다. 거실 구조가 일반적이진 않아 활용도가 낮을 수 있지만 49㎡의 내부는 확실히 넓게 느껴집니다.
대정이오스 3차의 50㎡이상의 호수는 다가구 나형에 포함되어 있습니다. 주택 방문 후에 알게되어 다른 집들을 더 살펴보지 못해 아쉽지만, 건물 외관과 내부상태를 어느정도 예측할 수 있을 듯 합니다.
지금까지 SH 2022년 2차 장기미임대 모집공고에 올라온 "다가구 가형/구로구 오류동"의 대정이오스 3차 주택을 살펴봤는데요. 이번 공고를 신청하실 때 도움되셨길 바랍니다.🙂
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