2024년에 올라온 청년임대주택 중 가장 마지막으로 청약접수가 시작되는 SH 24년 2차 청년매입임대주택의 입주자 모집공고를 살펴보려고 합니다.
24년 12월에 올라온 공고 중 청약접수 일정부터 계약 및 입주일정이 늦다 보니 최초 당첨이 아니더라도 후순위 분들의 입주 확률이 높을 것으로 예상되는데요.
1순위 수급자 가구가 아닌 2순위와 3순위로 신청하셨던 분들께도 좋은 기회가 될 것이라 생각됩니다.
물론 경쟁률이 높은 지역과 넓은 평형대로 소신지원한다면 이전과 같은 결과를 받아보실 수 있습니다.
SH 청매입은 1년에 2차례 밖에 올라오지 않는 공고인 만큼 소중한 기회를 날려버리지 않고 좋은 결과를 얻으실 수 있도록 신중하게 신청해 보시기 바랍니다.
청년매입임대주택 2순위 당첨 전략, 두번 당첨된 2순위 후기
소득 2순위 청년매입임대주택을 노려야 하는 이유 1️⃣ 임대주택 유형 중 비교적 높은 당첨확률 청년매입임대주택은 다양한 임대주택유형 중 2순위(부모+본인 합산한 자산/소득 심사)인 분들
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청년임대주택을 처음 신청해 보신다면 공고문을 살펴보는 것부터 어렵게 느껴질 수 있으니, 함께 살펴보는 포스팅을 진행하려고 하는데요.
간단한 내용만 짚고 넘어가는 글이니, 이번 공고를 접수하기로 결정한다면 꼭 하단에 첨부해 드린 공고문을 처음부터 끝까지 정독해 보시길 권해드립니다.
SH 24년 2차 청년매입임대주택 입주자 모집공고(2024.12.26. 공고)
SH 24년 2차 청년매입임대주택 모집일정 및 청약신청방법
📢 입주자 모집일정
- 공고일 : 2024년 12월 26일 목요일
| 입주자 모집공고 | 2024.12.26(목) |
| 인터넷 신청접수 | 2025. 1.20(월) 10:00 ~ 1.22(수) 17:00 |
| 서류심사대상자 발표 | 2025. 1. 24(금) 17:00 |
| 서류제출 | 2025. 2. 3(월) ~ 2. 7(금) |
| 입주자격 검증 | 2025. 4. ~ 5.(대상자에 개별안내) |
| 당첨자 발표 | 2025. 5. 23(금) 17:00 |
| 주택공개 | 2025. 6. 2(월) ~ 6. 5(목) |
| 계약 체결 | 2025. 6. 9(월) ~ 6. 12(목) *온라인(전자)계약 기간 : 6. 9(월) ~ 6. 11(수) *방문 계약 기간 : 6. 12(목) 10:00~17:00(12:00~13:00 제외) |
| 입주 | 2025. 6.30(월) ~ 8.28(목) |
온라인으로만 신청접수받으며, 신청 마지막날인 1월 22일(수)에는 오후 5시 마감된다는 점 유의해 주시기 바랍니다.
사전 주택공개 일정은 끝났으며, 당첨자 발표 이후 당첨자에 한해 사전점검으로 방문이 가능합니다.
본인이 당첨된 주택 이외의 주택은 공개되지 않으며, 예비번호를 받으신 분들 또한 주택을 방문할 수 없습니다.
SH인터넷청약 임대주택 신청방법 _ 행복주택·청매입·청안심 등
학업·취업 등의 이유로 서울에서 자취하는 20-30대 청년층이 매년 늘어나고 있으며, 그만큼 주거비용에 부담을 느끼는 분들이 많으신데요. LH한국토지주택공사보다는 SH서울주택도시공사가 서
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SH 24년 2차 청년매입임대주택 공급현황 : 총 552호
SH 24년 2차 청년매입임대주택 입주자 모집공고에서는 신규공급 324호와 재공급 228호, 총 552호를 공급합니다.
재공급 주택이더라도 지난 공고의 예비번호가 모두 돌았음에도 미계약으로 인해 다시 모집하는 신축일 가능성이 있습니다.
SH 청매입은 LH 청매입과 달리 주택과 면적(주택형)을 선택해서 청약을 접수하며, 당첨되더라도 추첨을 통해 호수가 배정됩니다.
그렇기 때문에 북향, 벽뷰, 구조 등의 이유로 계약을 하지 않는 경우도 발생하다 보니 예비번호를 받은 분들 즉, 순위 및 가점이 낮은 분들도 기회가 주어지기 쉬울 수 있습니다.
신규공급 주택 중 가장 공급호수가 많은 주택은 동대문구 서도휴파크 29B형으로 82명을 모집합니다.
이번 공고에서는 유독 넓은 면적이 많은 것 같은데요. ▲성북구 KAINOS-HOUSE 57C, 46A ▲강북구 미아동 51A ▲강북구 수유동 48A ▲관악구 나르하우스 48C ▲관악구 B동 46A 등 40㎡(약 12평)가 넘는 주택들이 눈에 띕니다.
물론 각 공급수가 많지 않기 때문에 2순위/3순위라면 신청 기회를 허무하게 날리게 되는 만큼 다른 선택지를 살펴보시는 것이 좋습니다.
재공급에서도 40㎡가 넘는 주택이 종종 보이지만 1순위 고점에서 마감될 가능성이 높은 만큼 소신지원을 하더라도 신중하실 필요가 있습니다.
성동구 와이하우스는 21년 2차 청매입공고에서 최초 공급한 청매입으로, 무려 349호로 설계된 주택이다 보니 당시에도 2순위 신청자가 많이 몰렸습니다.
최종 당첨 커트라인은 2순위 6점/ 예비자 커트라인은 2순위 5점이었으며, 입주가 시작된 지 아직 3년이 지나지 않았지만 퇴거자가 나오면서 이번 공고에서 30호를 모집합니다.
22년 1차 청매입 공고에 최초로 공급됐던 영등포구 로프트시티도 상당히 많은 인원인 173호를 모집하면서 눈길을 끌었던 주택입니다.
최종 당첨 커트라인과 예비자 커트라인 모두 2순위 7점이었습니다.
1차 예비입주자 발표글이 삭제되면서 자료를 찾기는 어렵지만, 그 당시 1차에서 70명 이상의 예비가 빠진 것으로 기억합니다.
아무래도 공급호수가 많다면 그만큼 이목을 끌게 되며, 당첨될 가능성이 높다고 판단되다 보니 많은 인원이 신청하게 되면서 높은 경쟁률을 기록하는 편입니다.
공급호수의 2배수 내로 예비입주자를 선정하는 만큼 100~300명을 모집하는 주택이라면 서류를 제출하더라도 우주예비를 받을 수 있는데요.
계약 전 주택 방문 및 주변 여건을 살펴보고서 계약을 체결하지 않는 경우도 굉장히 많아 예비번호가 끝까지 돌기도 합니다.
이번 공고는 모든 주택이 눈치싸움이 있을 것으로 예상됩니다.
각 주택별 공급수가 굉장히 적어 본인보다 높은 순위와 가점을 가진 신청자가 1~3명만 신청하더라도 입주 기회가 떠나갈 수 있기 때문입니다.
임대기간 및 임대조건
청년매입임대주택의 최대 거주기간은 10년입니다. 입주 후 혼인한다면 최장 20년까지 거주가 가능합니다.
1순위는 감정평가액의 30%로 임대조건을 책정했으며, 2순위와 3순위는 감정평가액의 50%로 책정되었습니다.
대학생/취업준비생의 경우 보증금 100만원(200만원)으로 별도 적용됩니다.
LH · SH 임대주택 대학생/취업준비생/사회초년생/청년 어떤 걸로 신청해야 할까?
청년임대주택 유형자격을 살펴보면 대학생/취업준비생/사회초년생/청년으로 구분되어 있습니다. 이 중 하나를 택해 신청할 때 어떤 것이 유리한 것인지에 대한 고민을 하는 분들이 생각보다
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공고문과 함께 올라온 주택목록 파일을 통해 주택 호수별로 임대조건을 확인할 수 있는데요.
3명을 모집하는 A주택 20B형을 선택했더라도 각 호수별로 소수점 면적이 차이 나기 때문에 보증금과 임대료도 차이가 있습니다.
보증금과 월세를 더 내더라도 조금 더 넓은 공간을 선택하거나 보증금과 월세를 더 아끼기 위해 조금 더 좁은 공간을 선택할 수는 없습니다.
추첨을 통해 호수가 배정되는 만큼 당첨된 호수의 임대조건을 확인하셔야 합니다.
많은 분들이 상호전환제도를 통해 임대보증금을 높이고 월임대료를 낮출 계획을 세우실 텐데요.
입주일정과 대출일정이 맞지 않아 최소 임대보증금으로 입주한 후 대출을 신청하려는 분들도 계실 겁니다.
SH는 상호전환을 한다면 1년 이내 재신청이 불가합니다. 즉, 최소 임대보증금으로 낮추고 입주한다면 1년 뒤에나 최대 보증금으로 전환이 가능하며, 그때까지 높은 월임대료를 지불해야 할 수 있습니다.
이점 유의하셔서 입주를 진행하시길 당부드립니다.
SH 임대주택(행복·청년안심·청매입) 입주 과정 ② 계약 및 대출 준비
행복주택, 청년안심주택, 청매입 등의 임대주택 입주 과정 1편에서는 발표 및 입주 점검에 대해 알아봤었는데요. 2편에서는 계약과 대출준비에 대해 정리해 드리려고 합니다. SH 임대주택에 입주
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입주자 선정기준
공고일(24.12.26.) 기준 ①무주택자(본인) ②미혼 ③대학생/취업준비생/청년 이 3가지를 모두 충족하며, 신청순위 별 소득/총자산/자동차가액 기준을 충족할 경우 신청하실 수 있습니다.
신청유형 대학생 / 취업준비생 / 청년 중 1개의 유형을 선택해 신청을 해야 하며, 만약 신청유형의 세부기준을 충족하지 못한다면 소득/자산 기준을 충족하더라도 부적격으로 판정될 수 있으니 유의해서 신청하셔야 합니다.
청년매입임대주택은 청약접수 시 신청자가 입력한 순위 및 가점을 기준으로 서류심사대상자를 선정합니다.
- 순위⭢가점⭢배점표 각 호의 순서대로 고득점자⭢최대 6배수 선정(동점자 모두 서류대상자 선정)
동점자 모두 서류심사대상자로 선정하는 만큼 서류를 내더라도 당첨/예비 없이 탈락될 수 있습니다.
(ex. 공급호수 5명인 경우 최대 6배수로 서류심사대상자 선정하지만, 커트라인 동점자가 다수인 경우 모두 서류심사대상자로 선정하기 때문에 30명을 초과한 인원이 서류를 제출할 수 있음)
최종 당첨자 및 예비입주자를 선정할 때에도 위와 동일한 순서로 선정하며 동점자의 경우 무작위 추첨을 통해 결정됩니다.
☑️ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이란?
<전년도 도시근로자 가구당 월평균소득>을 보고선 작년 소득으로 심사한다고 생각하는 분들이 생각보다 많은데요.
통계청에서 조사한 <전년도 도시근로자 가구당 월평균소득>이 소득기준이 되는 것으로, 공고일 현재의 소득이 소득기준을 충족하는지 확인하시면 됩니다.
- 4대보험 가입 근로자라면 국민건강보험의 월보수액 조회
- 프리랜서, 자영업자라면 홈택스의 소득금액증명원(소득금액) 조회
☑️ 2순위/3순위 소득 및 자산기준은?
| 2순위 | 부모 + 본인의 소득/자산 | - 부모와 함께 사는 경우 - 혼자 사는 경우 - 친구와 함께 사는 경우 - 형제/자매와 함께 사는 경우 - 친척집에 거주하는 경우 등 상관없이 부모와 본인의 소득과 자산이 합산하여 심사합니다. |
| 3순위 | 본인의 소득/자산 | - 부모와 함께 사는 경우 - 혼자 사는 경우 - 친구와 함께 사는 경우 - 형제/자매와 함께 사는 경우 - 친척집에 거주하는 경우 등 상관없이 본인의 소득과 자산만 심사합니다. |
지금까지 SH 24년 2차 청년매입임대주택 입주자 모집공고를 함께 살펴봤는데요.
신청하기 전 반드시 공고문을 처음부터 끝까지 정독해 보시길 권해드립니다.
청년매입임대주택 관리비가 궁금하다면, 아래 포스팅을 참고하세요.
청년매입임대주택(청매입) 관리비 _ 주택 유형별 예상 관리비는?
청년 매입임대주택은 청년계층을 대상으로 한 임대주택 공급유형으로 자격요건을 충족한다면 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 주변시세 대비 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있다는 장점
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SH 24년 2차 청년매입임대주택 입주자 모집공고(24.12.26. 공고)
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