SH 2022년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고가 올라왔습니다.
한동안 민간임대 공고만 올라왔었기에 굉장히 반가웠지만, 22년 1차와 다른 자격조건으로 인해 신청해도 당첨될 확률이 희박해져서 아쉽게 느껴지는 공고입니다.
각 단지별 모집호수가 많지 않기 때문에 1순위에서 마감될 것으로 예상되는만큼, 2순위로 신청하실 분들께서는 소신지원 또는 선호도가 낮은 단지로 신청해보시기를 추천드립니다.
그럼 지금부터 22년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고를 함께 읽어보는 포스팅을 시작하겠습니다.
중요한 부분 몇 가지만 설명드리는 포스팅이니, 신청하기 전 공고문을 처음부터 끝까지 한 번 읽어보시기 바랍니다.
2022년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고(2022.12.21 공고)
공급일정
- 입주자 모집공고 : 2022년 12월 21일(수)
- 청약 접수 기간 : 2023년 1월 11일(수) ~ 1월 13일(금) 17:00
- 서류심사 대상자 발표 : 2023년 1월 20일(금) 16:00 이후
- 서류 제출 기간 : 2023년 1월 25(수) ~ 1월 30일(월)
- 최종 당첨자 발표 : 2023년 5월 3일(수)
- 입주 예정 기간 : 신규공급(23.06~07 예정) / 재공급(23.05.26 ~ 06.25)
청약신청 시 우편접수는 받지 않으며, 인터넷 청약을 원칙으로 합니다.
청약 마감은 1월 13일(금) 오후 5시까지이니, 마감시간을 유의하시어 신청하시기 바랍니다.
신규공급 단지의 경우 준공일자 및 시공사의 사정에 따라 일정이 조정될 수 있으며, '잠실센트럴파크'는 7월 이후 입주가 가능합니다.
공급현황 : 534세대 (신규공급 499세대 / 재공급 35세대)
퇴거인원이 적은 것인지 재공급 단지의 공급호수가 굉장히 적은 편입니다.
청년계층의 경우 대부분 14~21형의 작은 평수이며, 30형이 넘으면 신혼부부 계층만 모집합니다.
또한, 청년매입임대주택과 비슷하게 순위별 임대조건이 달라지는데요.
이번 역세권 청년주택의 경우 1순위가 아니라면, 당첨 확률도 적을 뿐더러 1순위보다 거의 2배에 가까운 임대조건으로 계약하게 됩니다.
임대기간 및 임대조건
역세권 청년주택은 2년으로 기본계약을 진행하며, 입주자격을 유지한다면 최장 6년까지 거주가 가능합니다.
다만, 청년으로 거주중 신혼부부로 변경하게 될 경우 거주기간이 초기화되지만 거주기간은 최대 10년입니다. 또한 신혼부부로 입주시 자녀가 1명 이상인 경우 10년까지 거주할 수 있습니다.
앞서 공급현황에서 살펴봤듯이 1순위(A)는 시중 시세의 30%의 임대조건이며, 2순위와 3순위(B)는 시중 시세의 50%의 임대조건으로 계약하게 됩니다.
1순위로 입주한 이후 수급자 자격을 상실하고 소득 50%초과로 확인된다면 할증 기준표에 따라 재계약시 임대조건이 변경됩니다.
상호전환은 임대보증금의 50% 또는 월임대료의 50%로 전환 가능하며, 다른 임대주택의 비해 전환율의 폭이 다소 낮은 편입니다.
신청자격 및 입주자 선정방법
- 공통 신청자격
입주자 모집공고일(22.12.21 기준) 만 19세 ~ 만39세 이하인 자로 무주택, 자동차 미소유(미사용) 요건과 계층별 소득 및 총자산 요건을 충족해야 합니다.
- 청년 계층
청년 계층은 직장 재직 여부와 상관없이 순위별 소득요건만 충족하면 신청가능합니다.
또한 대학생 및 취업준비생도 청년으로 지원가능합니다.
이번 역세권 청년주택이 다소 아쉽게 느껴지는 이유는 1순위 자격요건이 지역이 아닌 수급자이기 때문인데요.
그동안 부모가 자산이 많아 지원이 가능함에도 임대주택의 혜택을 받고 있는 경우가 적발되면서 이를 방지하고자 수급자 및 소득으로 자격요건이 변경되었습니다.
딱히 부모의 지원을 받지 않은 청년으로서는 억울한 느낌이 들지만, 그만큼 1순위 자격요건을 충족하는 청년계층이 많다는 것에 언제나 놀라게 되는 것 같습니다.
이번 순위별 자격요건과 비슷한 LH청매입의 경우 1순위에서 마감되며, SH청매입의 경우 100명 이상의 모집호수가 있는 단지가 포함되거나 눈치싸움에서 성공할 경우 2순위까지도 당첨되기도 했습니다.
2순위까지도 혹시모를 당첨 가능성을 두고 신청하시길 추천드리며, 개인적으로 3순위로 접수해야 되는 분들은 당첨가능성이 없다고 생각됩니다.
입주자 선정 방법은 순위→가점사항 총점 →가점사항 우선순위→추첨으로 진행되기 때문에, 인기 단지의 경우 1순위일지라도 높은 가점에 해당되야 당첨될 듯 싶습니다.
- 신혼부부 계층
신혼부부은 청년과는 조금 다른 순위별 자격요건으로 나눠집니다.
1순위는임신중 또는 출산, 입양으로 자녀가 있는 (예비)신혼부부 및 만6세 이하의 한부모가족일 때 해당됩니다.
2순위는 자녀가 없는 (예비)신혼부부, 3순위는 1, 2순위에 해당하지 않는 자 중 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인가구일 경우 해당됩니다.
또한 수급자, 자녀수, 서울시거주, 장애인 등의 조건으로 가점을 산정하니, 본인의 가점을 정확하게 계산해보시기 바랍니다.
서류심사 대상자 발표
청약신청시 순위 및 가점은 본인이 직접 항목을 체크하게 되는 것으로, 이를 바탕으로 서류제출 대상자를 선발하게 됩니다.
본인의 순위와 가점보다 높게 체크한 후 서류제출 대상자로 선발되었다면 불이익이 있을 수 있는데요.
제출서류와 신청내용이 서로 다르거나 필요서류가 누락 된 경우 서류심사시 결격 처리가 되니, 이 점 유의하셔서 정확하게 신청정보를 입력하시기 바랍니다.
입주자 및 관리주체의 동의를 받아 협의된 경우에만 반려동물을 키울수 있으니, 반려동물을 키우시는 분께서는 해당 역세권 청년주택에서 이전에 진행한 민간임대 공고문 등을 살펴보시기 바랍니다.
또한 이번 입주자 모집은 공공임대이기 때문에 서울시 임차보증금 무이자 지원을 받을 수 없습니다.
이외에도 유의해야될 사항이 많으니, 이번 공고에 지원하기로 결정하셨다면 22년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고문을 처음부터 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
SH 2022년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고문(2022.12.21)
지금까지 2022년 2차 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고문을 살펴봤는데요.
기존에 민간공고 임대조건과 비교하면 낮게 책정된 임대조건을 확인할 수 있으나, 순위 및 배점에 따라 줄세우기 방식으로 당첨자를 선발하기 때문에 운에 따른 당첨 가능성이 없습니다.
이외에도 공급계획에 맞춰 여러 임대주택의 모집공고가 올라왔으니, 함께 확인하시고 신청해보세요.🙂
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