오늘 살펴볼 임대주택 모집공고는 청년계층이 신청할 수 있는 2022년 하반기 마지막 공고인 SH 2022년 2차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고입니다.
LH 청년 매입임대주택의 경우 1순위 수급자가 아니라면 당첨될 확률이 굉장히 희박하지만, SH 청년 매입임대주택의 지난 2021년의 공고에서는 2순위와 3순위까지 서류제출 대상자 및 최종 당첨자로 선정되고 있는데요!
참고로 SH 2022년 1차 청매입은 차세대 사회보장정보시스템으로 인해 당첨자 발표일정이 미뤄져 당첨자의 순위 및 가점을 확인하긴 어려운 상황입니다.
역세권 청년주택의 1순위 조건이 수급자로 변경되면서 소득 관련해 2, 3순위로 신청하게 되는 청년 입장에서는 당첨 가능성이 있는 임대주택의 유형이 하나 더 줄어들게 된 셈인데요.
하지만 소수를 모집하고 인기가 높은 역세권 청년주택과 달리 SH청년 매입임대주택은 공급호수가 많거나 눈치싸움에 성공한다면 2, 3순위 역시 당첨될 수 있으니 이번 공고를 유심히 살펴보시기 바랍니다.
그럼 지금부터 SH 2022년 2차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고문을 살펴보는 포스팅을 시작하겠습니다.
중요한 점 몇 가지만 짚고 넘어가는 것이니, 접수하시기 전 공고문의 처음부터 끝까지 한 번 읽어보시길 추천드려요!
SH 2022년 2차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고(2022.12.30 공고)
공급일정
- 입주자 모집공고 : 2022년 12월 30일(금)
- 인터넷 신청접수 기간 : 2023년 1월 16일(월) ~ 1월 18일(수)
- 서류심사 대상자 발표 : 2023년 1월 20일(금) 예정
- 서류제출 기간 : 2023년 1월 25일(수) ~ 1월 31일(화)
- 최종 당첨자 발표 : 2023년 5월 17일(수)
- 계약체결 기간 : 2023년 6월 5일(월) ~ 6월 9일(금)
- 입주기간 : 2023년 6월 26일(월) ~ 8월 25일(금)
공급현황 총 762호 (신규 665호/ 재공급 97호)
이번 SH청매입 모집공고에서도 100세대가 넘게 모집하는 곳이 포함되어 있습니다.
금천구 아이유하임이 29B형을 135명 모집하며, 종로구 서도휴파크 18B형은 77명을 모집하는데요.
모집인원이 많을수록 2순위의 당첨가능성이 조금 더 높아지긴 하지만, 기대치보다는 낮은 모집인원수이기 때문에 신청자의 선호도에 따라 달라질 수 있을 것 같습니다.
3순위의 경우 다수의 인원을 공급하는 주택보다는 선호도가 떨어지는 지역의 낮은 평수의 주택을 공략하시는 것이 당첨확률을 높일 수 있습니다.
1인 가구의 경우 40형 이하의 주택만 신청할 수 있는 제약이 걸려있는 공고가 대부분인데요.
게다가 행복주택과 역세권 청년주택에 경우 36형의 반도 못 미치는 집들도 많은 편입니다.
그렇기에 조금 더 넓은 공간을 선호하는 경우에는 청년매입임대주택이 좋은 선택일 수 있으나,
40형이 넘는 경우 1순위의 배점이 높은 경우가 아니라면 당첨 가능성이 낮기 때문에, 당첨이 목표인 2, 3순위이신 분들은 신중히 접수할 주택을 선택하시는 것이 좋습니다.
재공급 주택의 경우 이전 공고에서 모집했지만 입주를 하지 않은 새집도 포함되어 있기 때문에 눈여겨 보셔도 될 것 같습니다.
다만 재공급의 경우 공급호수가 적기 때문에 경쟁률을 체크해 보시는 것이 좋은데요.
지난 21년 2차와 22년 1차 청매입 접수 시에는 SH에서 전날 신청자수와 함께 경쟁률을 게시해 주기도 했습니다.
이번에도 접수 다음날 부터 경쟁률을 게시해 줄 가능성이 있으니, 접수시 SH청약센터 홈페이지를 눈여겨보시길 바랍니다.
또한 엘리베이터가 설치되지 않은 주택이 있는데요. 엘리베이터 유무가 중요하다면 목록에서 필히 확인하시기 바랍니다.
청년 매입임대주택은 최초 임대차 계약기간이 2년이면, 입주자격을 유지한다면 2회 재계약이 가능해 총 6년 동안 거주할 수 있습니다.
또한 월임대료와 임대보증금의 상호전환이 가능하며, 신규공급 단지의 경우 월임대료의 80%까지 그리고 재공급 단지의 경우 월임대료의 60%까지 낮추고 임대보증금을 상향할 수 있습니다.
상호전환은 임차인의 선택사항이기 때문에 본인의 상황에 맞게 선택하여 계약하실 수 있으며, 만약 기본 임대조건이 아닌 전환한 경우에는 1년 이내에 재신청할 수 없다는 점 유의하시기 바랍니다.
신청자격
모든 신청요건에 대한 기준은 입주자모집공고일(22년 12월 30일)입니다.
주택을 소유하고 있지 않은 무주택자로 아래에 해당하시면 신청 가능합니다.
- 미혼 청년 (만 19세이상 ~ 39세 이하인 자)
- 취업준비생 (대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람으로 직장에 재직 중이 아닌 자)
- 대학생 (서울 소재의 대학에 재학 중이거나 복학, 입학 예정자)
접수시 가장 유의해야 될 것은 바로 본인의 순위와 배점에 맞게 신청해야 된다는 것인데요.
만약 본인의 순위와 배점보다 높게 신청하여 서류제출자로 선정되었다면 자격에 대해 소명하지 못해 본인의 순위에서 밀려나는 것이 아닌 탈락되는 등 불이익을 당할 수 있습니다.
소득심사 기준금액은 2순위라면 부모와 본인을 포함해 2인 또는 3인으로 보시면 되며, 3순위인 경우 부모와 같이 거주하고 있으시더라도 1인가구로 확인하시면 됩니다.
가점사항을 특히 주의하셔서 보셔야 하는데요!
1순위는 최대 14점, 2·3순위는 최대 11점까지 받을 수 있으며, 간혹 3순위 분들은 0점까지 나오기도 한데요.
이 경우 당첨확률이 없다고 보시면 되기 때문에, 주거지 또는 직장소재지 등이 1순위 요건인 공고을 꼼꼼히 살펴 접수하시는 것이 좋습니다.
모집절차 안내
- 주택 공개기간 : 2023년 1월 9일(월) ~ 1월 13일 (금) [ 공개시간 10:00~16:00, 점심시간 12:00~13:00]
- 관할센터로 전화하여 희망방문일시 및 방법을 협의 후 방문해야 합니다.
장기미임대와 마찬가지로 접수기간 전 주택 공개기간에 직접 방문해 주택 내부를 확인하실 수 있습니다.
공동 현관 및 개별 세대 도어락의 비밀번호가 있어야 주택 내부로 들어가실 수 있으며, 보통은 해당 주택에 도착하여 관할센터로 문의하시면 비밀번호를 안내받을 수 있습니다.
입주자 선정 방법 및 계약 사항
SH 청년 매입임대주택의 입주자 선정 방법은 순위와 가점으로 줄 세우기입니다.
| 순위 ⟹ 가점사항 총점 ⟹ 가점사항 우선순위 ⟹ 추첨 |
이처럼 가장 우선시되는 것은 순위이기 때문에 1순위 1점과 2순위 10점 경쟁 시 2순위가 탈락됩니다.
만약 순위와 가점사항의 총점이 같다면 가점사항 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 결정되며, 이마저도 같다면 추첨을 통해 입주자를 선정하게 됩니다.
서류제출자를 선정할 때에는 자격사항과 관련된 아무런 서류를 제출하지 않기 때문에 신청자의 접수 자료만으로 확인하여 선정하게 되는데요.
공급호수가 10명을 초과한다면 3 배수, 10명 이하라면 5 배수, 5명 이하라면 6 배수를 서류제출 대상자로 선정하며,
순위와 가점이 동일할 경우 모두 서류심사 대상자로 선정하기 때문에 실제 서류제출 대상자는 배수율보다 높은 경우가 많습니다.
- 최종 당첨자 대상 2차 주택공개 기간 : 2023년 5월 29일(월) ~ 2023년 6월 2일(금) [ 공개시간 10:00~16:00, 점심시간 12:00~13:00]
- 계약 기간 : 2023년 6월 5일(월) ~ 6월 9일(금)
- 입주 기간 : 2023년 6월 26일(월) ~ 8월 25일(금)
최종 당첨자일 경우 당첨된 주택에 한해 주택 내부를 둘러보실 수 있습니다.
또한, 전자계약이 아닌 방문계약을 진행하기 때문에 직장에 다니시는 분들은 반차, 연차 등을 사용하실 수밖에 없습니다.
입주기간은 두 달간이며, 입주하기 2주일 전에 해당지역 관할센터로 연락하여 입주일자를 협의하셔야 합니다.
유의사항
공급호수의 2 배수 내로 예비자를 선정하며, 실시간으로 예비순번을 홈페이지에서 확인할 수는 없는데요.
당첨자 발표 이후 주택공개기간 + 계약기간이 지난 이후 모든 공급단지를 취합하여 예비자 당첨자를 게시합니다.
2차 예비자 발표 역시 1차 예비자가 당첨된 이후 주택공개기간 + 계약기간이 지난 이후 모든 공급단지를 취합하여 또다시 공고를 올리기 때문에 꽤 오래 시간이 걸리는데요.
예비순번은 최초 당첨자 발표일로부터 12개월입니다.
청년 매입임대주택의 경우 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등이 대부분 옵션으로 설치되어 있으며, 옷장과 책상, 의자가 있을 가능성이 있습니다.
본인이 사용을 원치 않는다 해도 옵션 가전과 가구를 뺄 수 없으며, 훼손한다면 퇴거 시 변상할 수 있다는 점 기억하시기 바랍니다.
SH 2022년 2차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고(22.12.30)
지금까지 SH 2022년 2차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고문을 살펴보는 포스팅을 진행했는데요.
청약접수를 진행하시기 전 반드시 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다!
신청하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바래요.🙂
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