SH 2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고(22.12.23) 함께 읽어보기

 

 

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.

 

 

매년 12월이 끝나갈 때쯤 입주자 모집공고가 연이어 올라오는데요. 

지난 10월에 2차 모집공고가 올라온 것에 이어 SH 서울주택도시공사 2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고가 올라왔습니다.

 

 

지난 포스팅에서 이미 언급해드리긴 했으나, 리츠 행복주택의 특징에 대해 간략히 요약해드린다면 임대조건이 다소 높은 임대주택입니다.

 

 

당첨 시 보증금 및 월 임대료 그리고 관리비까지 어느 정도 비용이 예상되는지 확인하시지 않고 무작정 신청하시는 분들이 당첨된 후 입주를 포기하는 경우가 발생하는 편입니다.

 

 

그렇기에 버팀목, 중기청 등을 활용해 보증금을 어떻게 마련할 것인지/ 월 임대료+은행이자+관리비= 월 고정지출 비용을 산정해 보신 후 신중하게 선택하시기 바랍니다.

 

 

서류제출 당첨자로 선발된다면 서류 준비 및 당첨자 발표일까지 긴 시간을 소비해야 되는 만큼 당첨 후 포기하지 않은 곳을 선택하시는 것이 좋겠죠😉

 

 

그럼 지금부터 입주자 모집공고가 낯선 분들을 위해 함께 살펴보는 포스팅을 시작할 텐데요!

 

 

중요한 부분만 몇 가지 짚고 넘어가는 것이니 청약을 신청하기로 결정하게 된다면 꼭 해당 공고문을 처음부터 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다!

 

 

 

 

 

 

 

SH 2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고(2022.12.23)

 

 

공급일정

 

 

• 입주자 모집공고 : 2022년 12월 23일(금)
• 청약신청접수 : 2023년 1월 4일(수) ~ 1월 6일(금)
• 서류심사 대상자 발표 : 2023년 1월 13일(금) 16:00 예정
• 서류심사 대상자 서류제출 기간 : 2023년 1월 25일(수) ~ 1월 27일(금)
• 최종 당첨자 발표 : 2023년 4월 21일(금) 16:00 예정
• 계약체결 : 2023년 5월 8일(월) ~ 5월 11일(목)
• 입주예정기간 : 2023년 5월 22일(월) ~ 7월 21일(금)

 

 

공고에서 제시하는 청약 자격과 가점사항 등 모든 조건은 모집공고일(22.12.23)을 기준으로 판단됩니다.

 

 

청약신청접수 마감일은 1월 6일(금)으로 오후 5시에 마감되니, 여유 있게 신청하시기보다 기한 내 빨리 신청을 끝마치시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

공급현황 : 963호

 

 

 

2차 모집공고에 비해 공급호수가 많은 편이지만, 실제 입주기간에 맞춰 입주할 수가 아닌 예비입주자의 수까지 합쳐 산정된 것이고

 

 

신혼부부 계층만 모집하는 단지도 많은 편이라 청년 계층으로 신청하는 입장에서는 여전히 아쉬움이 많은 공고입니다.

 

 

우선공급/일반공급로 나뉘어 청약을 신청받으며, 신청유형에 따른 임대조건의 차이는 없습니다.

 

 

청년계층의 경우 가장 높은 금액의 임대조건은 용산센트럴파크헤링턴스퀘어 40형으로 최대보증금으로 전환 시 보증금 2억 4,684 /월 606,400원입니다.

 

 

입지조건 및 평수 등을 고려한다면 시세대비 저렴할 수는 있겠지만, 저렴한 주거비용을 위해 임대주택을 알아보고 있는 입장에서는 굉장히 높게 느껴질 수밖에 없네요.

 

 

 

 

 

 

신청자격 및 입주자 선정 방법

 

• 청년 계층

 

우선공급의 경우 행복주택이 위치한 서울특별시 해당 자치구에서 거주하거나 근무할 경우 1순위이며, 그 외 서울특별시 자치구에서 거주하거나 근무할 경우에는 2순위로 접수할 수 있습니다.

 

 

우선공급의 경우 배점이 있으며 서울시 전입일이 3년 이상/ 주택청약종합저축에 가입한 지 2년 이상 24회 이상 납입일 경우 최고점 6점을 받으실 수 있습니다.

 

 

신청하시는 분들 대부분이 1순위 6점이기 때문에 그 외 분들은 우선공급으로 당첨될 확률은 거의 없다고 생각하시면 됩니다.

 

 

하지만 서류제출 대상자 선정 시 우선공급에서 떨어진 인원을 일반공급으로 배정해 추첨을 순위→추첨을 하기 때문에 일단 우선공급 2순위에 해당된다면 일반 1순위가 아닌 우선 2순위로 신청해보시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

• 신혼부부 계층

 

신혼부부 계층의 경우 행복주택이 위치하고 있는 서울특별시 해당 자치구에 거주하는 경우 우선공급 1순위로 신청할 수 있습니다.

 

 

청년계층과는 다르게 소득 근거지가 포함되지 않는 점 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

최대 거주기간 및 갱신계약

 

 

서울리츠 행복주택은 일반 행복주택과 동일한 공급유형으로 보고 있기 때문에 만약 행복주택 간의 이동을 하더라도 거주기간은 합산됩니다.

 

 

또한 국민임대, 행복주택의 예비번호를 받고 대기하시는 중이라면 이번 리츠 행복주택 예비입주자로 선정될 시 이전의 예비번호를 사라지게 되니 이점 반드시 유의하시기 바랍니다.

 

 

입주자격 중 나이, 소득이 있는 업무에 종사한 기간 등은 재계약 시 유지하지 않아도 되는데요. 공고일 기준 만 39세에 해당되어 당첨되어 입주하신 후 갱신계약 시 만 39세를 초과하더라도 재계약이 가능합니다.

 

 

만약 소득기준을 초과했을 때는 할증된 임대조건으로 재계약을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

유의사항

 

 

 

 

 

 

 

 

SH 2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고문(2022.12.23)

2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 모집 공고(2022_12_23_).pdf

0.48MB

 

 

 

 

이번 SH 2022년 3차 서울리츠 행복주택 입주자 공고에 지원하기로 결정하셨다면, 첨부해드린 모집공고문을 꼭 처음부터 끝까지 읽어보세요!

 

 

신청하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바라며, 즐거운 연말 보내세요.😄