청년안심주택은 갈수록 청약 접수인원이 늘어나고 있으며, 이번 공고에서는 공급인원이 전보다 두 배 가량 많다 보니 더 많은 인원이 청약할 것으로 예상됩니다.
그만큼 '어느 곳을 신청해야 당첨확률을 높일 수 있을지' 고민하는 분들이 많으실 것 같아 24년 3차 청년안심주택 신규공급 단지별 장단점 및 경쟁률을 예측해 보는 시간을 가져보고 있는데요.
1편에서는 종암 라온 프라이빗, 골드타워, 성북 펠릭스, 한영 스테이에 대해 정리해 드렸습니다.
아직 1편을 보지 않으셨다면, 아래 포스팅을 먼저 참고해 보시길 권해드립니다.
SH 청년안심주택 단지별 장단점 및 경쟁률 예상(24년 3차 신규공급 위주) 1편
지난 24년 12월 23일 SH홈페이지를 통해 24년 3차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고가 게시되었습니다. 24년 1차, 2차와 비교했을 때 거의 두 배 가량 모집인원이 늘어났으며, 신규단지 공급
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"주관적인 의견일 뿐이니 참고만 하시고, 최종 선택의 책임은 본인에게 있다는 점 꼭 기억해 주시기 바랍니다."
장안동 하트리움 [동대문구 장안동 465-4]
장안동 하트리움은 5호선 장한평역 초역세권에 위치해 있습니다.
장한평역 3번 출구까지 도보 3분 거리이며, 역 주변이 번화한 편은 아니지만 스타벅스, 올리브영, 은행, 병원 등 생활편의시설은 웬만큼 형성되어 있습니다.
광화문 등 5호선으로 출근하는 직장인이라면 거주하기 좋은 위치입니다.
지상 3층과 24층에 코인세탁소, 작은도서관, 멀티라운지가 운영될 예정입니다.
24년 3차 청안주 신규공급 단지 중 3번째로 많은 인원을 선발하는 단지이기 때문에 2순위 분들이 눈여겨보실 것 같습니다.
☑️ 장안동 하트리움 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 18A | 36 | 남향 |
| 18B | 38 | 북향 |
| 18D | 22 | 북향 |
| 20 | 36 | 남향 |
장안동 하트리움은 총 4개 타입으로 132명을 모집합니다. 동일한 면적에 타입이 나눠진다면 신청자가 분산되기 마련인데요.
로드뷰로 확인했을 때 18B와 18D는 북향이지만 건너편 건물이 층수가 낮아 뷰가 트여있으며, 20타입은 남향이지만 인접한 건물이 높아 막힌 것으로 보입니다.
18타입의 경우 A, B는 비슷하지만 D는 가구배치를 하기 조금 어려운 구조이긴 합니다. 그래도 창문이 2개이며 일반적인 구조가 아닌 독특한 구조를 선호하는 분들께 인기가 있을 수도 있습니다.
20타입은 평면도를 확인했을 때 드레스룸 공간이 분리되어 있어 실제 침실 및 거실로 사용하는 공간은 18타입과 비슷하거나 좁을 수 있습니다.
또한, 채광을 중요하게 생각한다면 20타입보다는 18A타입을 선택하시는 것이 나을 수 있는데요.
20타입의 커트라인은 1순위 고점일 것으로 예상됩니다.
그래도 18타입의 공급인원이 많다 보니 눈치싸움에서 성공한다면 2순위 고점은 최초 당첨이 아니더라도 예비로 입주가 가능할 것 같습니다.
세이지움 개봉 [구로구 개봉동 403-29]
세이지움 개봉은 24년 3차 청안주 공고를 비롯해 청안주 공공임대에서 가장 많은 공급호수를 모집하는 주택입니다.
1호선 개봉역까지 도보 5분 정도 소요되는 역세권으로, 고척아이파크몰까지 도보 10분 정도 소요됩니다.
구로역에서 수원 방면 1호선으로 환승하여 가산디지털단지역으로 출퇴근하기 용이하며, 신도림역에서 2호선으로 환승하여 구로디지털단지역, 강남역으로 출퇴근하기 용이합니다.
총 605세대로 설계되었으며, 공공임대로 273세대를 모집하며 추후 민간임대로 332세대를 모집할 텐데요.
세대수가 많은 단지이다 보니 관리비가 저렴할 것으로 예상됩니다.
커뮤니티 시설로 코워킹스케이스, 공유세탁실, 작은도서관, 피트니스센터가 3층과 21층에 마련될 예정입니다.
☑️ 세이지움 개봉 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 18A | 40 | 북향/남향 |
| 18B | 210 | 동향/서향 |
18A와 18B는 면적에서 큰 차이는 없습니다.
아무래도 18B타입이 공급수가 많다 보니 신청자 역시 많을 것으로 예상되는데요. SH청년매입임대주택의 경우 이처럼 공급수가 많은 주택이 올라왔을 때 2순위 고점까지 최초 당첨이 되기도 했습니다.
게다가 공급수가 많을수록 예비번호도 생각보다 빠르게 빠지는 편이라 입주자의 커트라인은 낮아질 것으로 예상되는데요.
더구나 18A 북향 호실로 배정된다면 계약을 포기하는 분들이 생겨날 것 같습니다.
공급호수의 3배수까지 서류제출자로 선정하기 때문에 2순위 저점이더라도 서류를 제출해 볼 수 있을 것으로 기대되며, 청년매임임대주택, 행복주택 등에 당첨되어 계약포기하는 인원도 어느 정도 있어 예비가 빠르게 빠질 수 있을 것으로 예상됩니다.
아리체움 등촌 [강서구 염창동 275]
아리체움 등촌은 9호선 등촌역 바로 앞에 있다고 봐도 무방할 정도로 초역세권에 위치해 있습니다.
이미 등촌역에는 센터스퀘어 등촌과 아임2030 청안주가 있는데요.
9호선은 여의도, 강남, 마곡으로 이동이 편리하기 때문에 선호도가 높은 지역 중 하나입니다. 급행이 정차하진 않지만 일반도 배차간격이 괜찮고 빠른 편입니다.
게다가 바로 앞에 중앙차선에 위치한 버스정류장이 있어 다양한 노선의 버스를 이용하기도 편리합니다.
주변 상권도 번화한 편이며 깨비시장이 가까이 있어 장보기도 좋습니다.
지상 2층에 주민회의실, 북카페, 코인세탁실, 주민영상교육시설이 마련될 예정입니다.
총 156세대로 설계된 단지로, 공공임대로 52세대를 모집하며 추후 민간임대로 104세대를 선발합니다.
9호선 청안주에 관심 있다면 공공임대에서 탈락했을 때 민간임대 공고를 노려보시길 바랍니다.
☑️ 아르체움 등촌 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 20A | 16 | 남서향 |
| 20B | 3 | 남서향 |
| 20C | 3 | 남서향 |
| 20D | 3 | 북동향 |
| 20E | 3 | 북동향 |
| 25 | 3 | 북동향 |
아르체움 등촌은 20타입이 A, B, C, D, E 5개 구조로 구분되지만, 청약 신청 시 20B타입을 제외하고 4개 타입은 합쳐져 있습니다.
소수점 면적에서 조금 차이가 있으면서 임대조건이 달라지기 때문에 20B타입만 따로 구분하는 것으로 보입니다.
25타입은 이번 공고에서 넓은 편에 속하며, 겨우 3명밖에 선발하지 않다 보니 1순위 고점에서 마감될 것으로 예상됩니다.
23년 3차 청안주 공고에서 센터스퀘어 등촌 18타입이 재공급으로 4명 모집했으며, 1순위 55명 / 2순위 676명 / 3순위 528명이 청약을 신청했었습니다.
아무래도 총 공급호수가 적다보니 입주자의 커트라인은 1순위에서 마감될 것으로 예상됩니다.
2순위 고점이신 분들은 비슷한 위치의 청년안심주택 지난 경쟁률을 참고해 보시기 바랍니다.
청년안심주택 2순위 당첨확률은?
주거비 부담을 줄이기 위해 공공임대주택을 눈여겨보는 청년층이 해마다 늘어나고 있는데요. SH와 LH 공공임대주택의 경쟁률 및 최종 당첨 커트라인만 확인해 봐도 매년 높아지고 있다는 것을
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센터스퀘어 발산 [강서구 내발산동 647-1]
센터스퀘어 발산은 5호선 발산역 도보 3분 거리에 위치해 있습니다.
NC백화점, 이대서울병원 등 주변 인프라가 풍부하며, 마곡지구도 인접해 있습니다.
대로변에 위치해 있으며 대형병원이 가까이 있다 보니 구급차 소음이 어느 정도 있을 것 같은데요.
마곡, 여의도로 출퇴근하기 편리하지만 강서 쪽 외곽으로 볼 수도 있습니다.
청년안심주택 중 규모가 큰 단지라 관리비가 높지 않을 거라 예상되며, 지상 2층에 커뮤니티가 예정되어 있지만 어떤 시설이 운영될 예정인지 안내되어 있지 않습니다.
총 716세대로 설계된 건물로, 공공임대로 258세대를 모집하며 추후 민간임대로 458세대 모집합니다.
☑️ 센터스퀘어 발산 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 19 | 78 | 동향, 서향, 남향, 북향 |
| 22 | 106 | 동향, 남향 |
| 32 | 2 | 남향 |
24년 3차 청안주 신규공급 단지 중 두 번째로 많은 인원을 선발하는 단지입니다.
신규공급 단지 중 가장 넓은 32타입은 2세대 밖에 공급되지 않기 때문에 1순위 고점이 예상됩니다.
지난 23년 3차 청안주 공고에서 재공급으로 올라온 엘크루 발산 30형은 1순위 83명 / 2순위 978명 / 3순위 831명이 청약을 신청했었습니다.
19타입과 22타입은 면적과 공급수의 차이가 크지 않아 눈치싸움이 벌어질 것으로 예상되며, 22타입으로 1순위가 몰리면서 19타입의 커트라인이 상대적으로 낮아지지 않을까 예상되기도 합니다.
지금까지 24년 3차 청년안심주택 신규공급 단지 위주로 살펴봤는데요.
골드타워, 성북 펠릭스, 장안동 하트리움, 아르체움 등촌은 전자팸플릿 기타 유의사항을 통해 "단지 내 반려동물을 키울 수 없고 반려동물의 출입이 제한되며, 적발 시 주의 조치 후 계약 해지될 수 있습니다" 라는 문구를 확인할 수 있습니다.
그 외 청년안심주택도 이와 다르지 않은데요. 현재 반려동물과 함께 거주하고 있다면 다른 유형의 청년임대주택을 신청해 보시길 권해드립니다.
LH · SH 청년임대주택 반려동물 가능 여부 총정리
강아지, 고양이와 같은 반려동물을 키우는 가구수가 꾸준히 늘어나고 있는 만큼 청년 1인 가구에서도 반려동물을 키우는 분들을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 아무래도 강아지, 고양이와 같은 동
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