지난 24년 12월 23일 SH홈페이지를 통해 24년 3차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고가 게시되었습니다.
24년 1차, 2차와 비교했을 때 거의 두 배 가량 모집인원이 늘어났으며, 신규단지 공급인원이 많다 보니 공고를 기다렸던 분들의 관심이 높은데요.
'경쟁률이 낮은 청년안심주택은 어디일지', '내 순위와 점수로 당첨될 확률은 있는지' 에 대한 궁금증이 많으실 겁니다.
이전에는 청년안심주택은 1순위가 아니라면 당첨 가능성이 희박했지만 이번 공고에서는 2순위 당첨 인원이 전보다는 늘어날 것으로 예상됩니다.
다른 청년임대주택과 달리 청년안심주택은 한번 입주하면 재청약이 불가능하기 때문에 보다 신중하게 청약할 주택을 결정하시는 것이 좋습니다.
그럼 24년 3차 청년안심주택 신규공급 단지 위주로 장단점과 경쟁률을 예측해 보는 포스팅을 시작해 볼 텐데요.
"주관적인 의견일 뿐이니 참고만 하시고, 최종 선택의 책임은 본인에게 있다는 점 꼭 기억해 주시기 바랍니다."
아직 SH 24년 3차 청안주 공고를 확인 못하셨다면, 아래 포스팅을 참고해 보세요.
SH 24년 3차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고 함께 살펴보기
청년안심주택은 지하철 역세권에 위치한 청년주택으로 만 19세 이상 39세 이하의 청년/신혼부부 유형으로 공급하고 있는 임대주택 유형입니다. 이전에는 으로 불렸지만 2023년부터 으로 명칭이
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SH 24년 3차 청년안심주택 신규공급
이번 24년 3차 청안주 입주자 모집공고에 올라온 신규공급 단지는 총 8곳입니다.
신규공급으로 989세대, 재공급으로 55세대, 총 1044세대를 모집합니다.
☑️ 신규공급 중 청년계층 공급현황
| 단지명 | 주소 | 공급유형(청년) | 공급수(청년) |
| 종암 라온 프라이빗 | 성북구 종암동 83-3 | 21 / 23A / 23B / 29 | 총 59명 |
| 골드타워 | 동작구 신대방동 351-5 | 19 / 27 | 총 73명 |
| 성북 펠릭스 | 성북구 하월곡동 88-222 | 16 / 20 | 총 35명 |
| 한영 스테이 | 성동구 마장동 783-5 | 18A / 18B / 18C / 18D / 22 | 총 45명 |
| 장안동 하트리움 | 동대문구 장안동 465-4 | 18A / 18B / 18D / 20 | 총 132명 |
| 세이지움 개봉 | 구로구 개봉동 403-29 | 18A / 18B | 총 250명 |
| 아르체움 등촌 | 강서구 염창동 275 | 20 / 25 | 총 31명 |
| 센터스퀘어 발산 | 강서구 내발산동 647-1 | 19 / 22 / 32 | 총 186명 |
가장 많은 인원을 모집하는 단지는 세이지움 개봉입니다.
18B타입에서 210명, 18A타입에서 40명을 모집하여 총 250개를 공급할 예정인데요.
지금까지 청년안심주택에서 이렇게 많은 공급이 이뤄진 단일 주택은 없었기 때문에 SH청년매입임대주택과 비슷하게 2순위 당첨확률이 높아질 것으로 예상됩니다.
아무래도 청년안심주택은 한번 입주하면 계층을 바꾸지 않는 이상 재청약이 불가능하기 때문에 퇴거인원이 적습니다.
재공급 단지의 경우 각 단지별로 1~4명 정도밖에 공급되지 않는데요.
재공급 단지이더라도 완공된 지 얼마 되지 않은 신축급 건물이기 때문에 내부 상태는 양호할 것으로 예상되며, 이전부터 인기가 많았던 단지의 경우 입지와 주변 인프라가 좋다 보니 경쟁률이 낮진 않을 것으로 예상됩니다.
그럼 이어서 신규공급 단지의 장단점과 이전 경쟁률과 커트라인을 비교해 보면서 경쟁률을 예상해 보겠습니다.
종암 라온 프라이빗 [성북구 종암동 83-3]
종암 라온 프라이빗은 4호선 길음역과 6호선 월곡역 중간에 위치해 있습니다. 지하철역까지 걸어서 15분 정도 소요되기 때문에 역세권으로 보기는 어렵습니다.
게다가 서울 중심지라기보다는 외곽에 가깝다 보니 직장과의 거리가 멀다면 선호도가 낮을 수밖에 없습니다.
주변에 아파트와 오피스텔이 있어 인프라는 좋은 편입니다. 올리브영, 스타벅스, 은행, 병원, 식당을 비롯해 대형마트인 홈플러스도 도보로 이용이 가능합니다.
커뮤니티 시설로 주민공동시설(지하 1층), 체력단련실(지상 1층), 야외휴게공간(지상 2층), 공유주방(지상 16층)이 마련될 예정입니다.
☑️ 종암 라온 프라이빗 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 21 | 11 | 남향 |
| 23A | 17 | 서향 |
| 23B | 15 | 동향 |
| 29 | 16 | 서향/동향 |
면적이 크게 차이가 나지 않으면서 타입별로 공급하는 경우 눈치싸움에서 승패가 갈릴 수 있습니다.
타입에 따라 창문 방향이 달라지며, 주변에 높은 건물이 없다 보니 저층만 아니라면 뷰가 트여있을 것 같습니다.
29타입은 신규공급 단지 중 2번째로 넓은 면적이라 1순위 고점에서 마감될 가능성이 높은데요.
23B타입은 주방이 ㄱ자 구조이다 보니 공간을 분리해 활용할 수 있다 보니 A타입에 비해 선호도가 조금 더 높을 것 같습니다.
21, 23A타입은 면적과 공급수의 차이가 크지 않기 때문에 눈치싸움에 따라 경쟁률이 달라질 것으로 예상되지만, 이전의 결과를 봤을 때 공급수가 적은 경우에는 경쟁률과 상관없이 최종 커트라인은 비슷하기도 합니다.
골드타워 [동작구 신대방동 351-5]
골드타워는 7호선 신대방삼거리역 초역세권에 위치해 있습니다.
신대방삼거리역 2번 출구까지 도보 1분이면 도착가능할 정도로 지하철역과 가까우며, 이번 신규공급 단지 중 강남권과 가장 가깝기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
역 주변이다 보니 인프라 역시 풍부하며 20-30대 청년층들이 거주하기 좋은 입지입니다.
26층 및 옥상에는 커뮤니티 시설로 북카페, 피트니스, 휴게정원이 마련될 예정이며, 지하 1층부터 지상 3층까지는 근린생활시설이 입점됩니다.
총 332세대로 설계된 건물로 공공임대로 165세대를 모집하며, 추후 민간임대로 167세대가 모집될 예정인데요.
입지가 좋기 때문에 이번 공공임대에서 서류제출자로 선정되지 않는다면 민간임대를 도전해 보셔도 좋을 것 같습니다.
☑️ 골드타워 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 19 | 57 | 동향 |
| 27 | 16 | 남동향/북서향 |
27타입은 신규공급 단지 중 3번째로 넓은 면적이며, 청년계층으로 신청할 수 있는 면적 중에서도 넓은 편이다 보니 1순위 고점에서 마감될 가능성이 높습니다.
19타입은 27타입에 비해 좁게 느껴지긴 일반적인 원룸 오피스텔과 다름없는 구조이며, 1인 가구가 거주하기에 불편하진 않습니다.
경쟁률이 높을 것으로 예상되는 단지이다 보니 19타입도 1순위 중간 점수에서 마감될 가능성이 높지만, LH청매입 / SH청매입 / SH행복주택도 청약시기가 겹치는 만큼 예비가 빨리 빠진다면 1순위 저점도 추후 입주할 가능성이 없어 보이진 않습니다.
성북 펠릭스 [성북구 하월곡동 88-222]
성북 펠릭스는 4호선 길음역과 미아삼거리역 중간에 위치해 있습니다.
도보 8분이면 지하철역 입구까지 도착할 수 있으며, 맞은편에 현대백화점이 있는 몰세권으로 생활여건이 좋습니다.
다만, 4호선을 이용해 출퇴근한다면 거주하기 좋겠지만 직장과의 거리가 멀다면 선택하기는 어려워 보입니다.
지상 4층에 맘스카페, 주민회의실, 공동작업실, 코인세탁실, 공유주방 그리고 27층에 스터디룸이 구축될 예정입니다.
게다가 신규공급 단지 중에서도 적은 인원을 공급하는 단지인데요.
추후 민간임대로 240세대를 모집하므로, 성북 펠릭스를 신청했지만 서류심사대상자로 선정되지 않았다면 민간임대 공고를 노려보시기 바랍니다.
☑️ 성북 펠릭스 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 16 | 22 | 북동향/남서향 |
| 20 | 13 | 남서향 |
면적이 좁고 공급수가 많은 경우 VS 면적이 넓고 공급수가 적은 경우, 이전의 경쟁률과 커트라인을 참고한다면 면적이 좁고 공급수가 많은 경우의 경쟁률과 커트라인이 낮을 것으로 예상됩니다.
하지만 이와 같은 생각을 하는 분들이 많아진 만큼 결과가 반대로 나올 수도 있습니다.
한영 스테이 [성동구 마장동 783-5]
한영 스테이는 5호선 마장역 초역세권에 위치해 있습니다.
마장역 3번 출구까지 2분밖에 소요되지 않지만, 역 주변의 인프라가 많은 편은 아니라 왕십리 쪽으로 나가는 편이 낫습니다.
5호선 또는 마을버스를 탑승한 후 왕십리역에서 환승해서 2호선을 이용할 수 있으며, 광화문, 종로, 성수, 건대입구 쪽으로 출퇴근하기 용이한 위치입니다.
노후화된 주택과 건물이 다수 있으며, 유동인구가 많고 번잡한 지역은 아닙니다.
총세대수가 130세대로 많은 편은 아니다 보니 세대수가 많은 단지보다 관리비가 높을 수 있습니다.
지상 2층에 커뮤니티공간이 마련된다고 기재되어 있지만 어떤 시설인지는 안내되어 있지 않습니다.
청년안심주택 관리비 (단지별 평형별 관리비 부과현황)
청년안심주택은 청년과 신혼부부의 주거안정을 돕기 위해 주변 시세대비 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있도록 공급하고 있는 임대주택입니다. 이때 SH가 공급주체인 공공임대와 시공사가 공
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☑️ 한영 스테이 장단점 및 예상 경쟁률
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 18A | 5 | 남서향 |
| 18B | 19 | 북동향 |
| 18C | 8 | 북서향 |
| 18D | 3 | 북동향 |
| 22 | 10 | 북서향 |
한영 스테이를 신청하는 분들은 타입 선택에 신중하셔야 할 것 같습니다.
18타입이 A, B, C, D로 구분되어 있으며, 구조상 현관과 욕실 문의 위치가 달라지기 때문에 평면도를 꼭 확인해 보셔야 할 텐데요.
게다가 18A타입을 제외하고는 북동향, 북서향을 바라보는 편이라 채광이 좋지 않을 것으로 예상됩니다.
지금까지 24년 3차 청안주 신규공급 단지 위주로 살펴봤는데요.
장안동 하트리움, 세이지움 개봉, 아르체움 등촌, 센터스퀘어 발산은 이어서 2편에서 정리해 드리도록 하겠습니다.
SH 청년안심주택 단지별 장단점 및 경쟁률 예상(24년 3차 신규공급 위주) 2편
청년안심주택은 갈수록 청약 접수인원이 늘어나고 있으며, 이번 공고에서는 공급인원이 전보다 두 배 가량 많다 보니 더 많은 인원이 청약할 것으로 예상됩니다. 그만큼 '어느 곳을 신청해야
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청년안심주택 신규공급 단지 전자팸플릿은 용량이 커서 첨부파일로 올라가지 않는데요.
아래 포스팅을 통해 신규공급 및 재공급 단지의 전자팸플릿을 찾아보실 수 있습니다.
SH 청년안심주택 전자팸플릿(평면도, 단지조감도 등) 찾는 방법
아무래도 입주자 모집공고가 올라온 후 가장 궁금한 것은 청년안심주택의 내부가 어떤지가 가장 궁금해하실 텐데요. SH 홈페이지에서 청년안심주택 전자 팸플릿을 확인하는 방법에 대해 알려
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