양재역 역세권 청년주택 민간임대 모집공고가 올라왔습니다.
양재 코네스트 CONEST는 양재역 1번 출구에서 200m가량 떨어진 위치에 새롭게 들어선 역세권 청년주택입니다.
공공임대 물량 90호는 SH 22년 1차 역세권 청년주택 입주자 모집공고에 포함되어, 이미 당첨자 발표 및 계약이 진행된 상태인데요.
나머지 민간임대(특별공급/일반공급) 물량 289호의 입주자를 모집하는 공고로, 확실히 공공임대의 임대조건보다는 굉장히 큰 차이가 있는 임대조건입니다.
본인이 준비할 수 있는 자금과 SH 임차보증금 무이자 지원, 버팀목 한도 등을 고려한 후 접수하시길 추천드립니다.
이전 역세권 청년주택 민간임대(특별공급/일반공급) 공고문을 살펴보는 포스팅에서 역세권 청년주택의 유형에 따라 다른 점과 민간임대 입주시 주거비 지원 등에 대해 살짝 안내해 드렸는데요!
역세권 청년주택에 대한 정보에 대해 궁금하신 분들은 아래 포스팅도 참고해 보시길 추천드립니다.
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최근 들어 올라온 역세권 청년주택 민간임대 입주자 모집공고를 통해 민간임대의 인기가 높아진 것을 실감할 수 있었습니다. 아무래도 안정적인 주거공간을 찾고 있는 2030세대 수요층에 비해 LH
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양재 코네스트 CONEST, 양재역 역세권 청년주택 입주자 모집공고(2023.01.16)
공급일정
- 입주자 모집공고 : 2023년 1월 16일(월)
- 청약 신청기간 : 2023년 1월 25일(수) ~ 2월 3일(금)
- 당첨자 발표 : 2023년 2월 10일 14:00
- 서류 제출기간 : 2023년 2월 13일(월) ~ 2월 24일(금) 이메일 접수
- 호수 발표 : 2023년 3월 10일(금)
- 특별공급 계약기간 : 2023년 3월 29일(수) ~ 4월 1일(토)
- 일반공급 계약기간 : 2023년 4월 3일(월) ~ 4월 8일(토)
- 하자점검 : 2023년 3월 초 예정
- 입주기간 : 2023년 5월 말 예정
다소 특이하게 느껴지는 부분은 당첨자 발표일에 랜덤으로 배정될 호수가 같이 안내되지 않으며, 이후 서류 제출까지 받고나서 한달 뒤에나 배정된다는 점입니다.
신청 이후에는 취소 또는 수정이 불가능하다고 하니, 신청 내용 중 오류가 없는지 꼼꼼하게 체크하신 후 신청하시기 바랍니다.
공급현황 및 임대조건
양재 코네스트 민간공급은 특별공급 72세대, 일반공급 217세대를 모집합니다.
특별공급의 경우 청년계층으로 17A/23A/ 30A/ 30B으로만 모집하며, 신혼부부 계층의 특별공급 물량은 없습니다.
임대조건은 보증금 비율을 40%/ 45%/ 50% 단위로 선택 가능하며, 제시된 비율 외의 보증금 변경은 사업주와 협의하에 가능하다고 하지만... 결국 저 임대조건 외에는 진행될 가능성이 극히 낮으니, 염두에 두지 않는 편이 낫습니다.
또한 입주 전 선택한 보증금 비율은 계약 종료 전까지 변경 불가하니, 이 점 유의하시기 바랍니다.
신청자격
입주자 모집공고일(2023년 1월 16일) 기준으로 판단된다는 점 유의하시기 바랍니다.
특별공급과 일반공급 중 1건만 접수가 가능합니다.
또한 신혼부부는 1세대로 간주하기 때문에 부부 중 1명이 대표로 신청하셔야 하며, 두명 모두 각각 신청할 경우 무효처리 됩니다.
특별공급 지원시에는 소득요건이 있으니, 해당되지 않을 경우 일반공급으로 신청하셔야 합니다.
일반공급의 경우 별도의 소득 및 자산, 지역 요건은 없으나,
자동차 무소유/미운행자여야 하며, 장애인/생업용 등의 사항은 공고문을 참고하시기 바랍니다.
청약 신청 방법
- 양재 코네스트 홈페이지 : http://www.conest.co.kr/
- 청약 접수기간 : 2023년 1월 25일(수) 00:00 ~ 2월 3일(금) 23:59 (10일간)
청약접수는 PC, 스마트폰을 이용한 인터넷 청약으로만 접수 가능합니다.
양재 코네스트 CONEST 평면도 정보
양재 코네스트 CONEST는 17형/ 23형/ 30형/ 36형으로 설계되어 있지만, 총 14개의 타입으로 굉장히 다양한데요.
보통 동일한 전용면적의 A, B타입으로 나눠지더라도 큰 차이가 없는 경우가 많지만, 양재 코네스트는 실제로 거주하게 될 1-2인가구의 라이프스타일과 니즈를 고려하여 굉장히 다양한 구조로 설계되어 있는 것이 특징입니다.
양재 코네스트 CONEST 17A 타입 평면도
17형의 경우 유일하게 동일한 구조로 설계된 타입입니다.
일반적인 5평 원룸 오피스텔과 비슷한 구조이며, 입체 평면도에서 확인되는 것과 같이 한쪽 벽면이 가득 창이 자리잡고 있지만 실제 창문은 작은 창 하나만 열고 닫을 수 있습니다.
하이라이트와 싱크대가 있는 맞은편으로는 냉장고와 전자레인지를 둘 수 있는 정리수납대, 붙박이장이 있습니다.
에어컨, 세탁기, 냉장고, 하이라이트, 전열교환기, 음식물 건조기가 옵션으로 설치되어 있습니다.
17형은 북향 또는 남향으로 배치된 것으로 확인됩니다.
양재 코네스트 CONEST 23A 타입 평면도
23형의 경우 총 5개의 타입으로 설계되어 있습니다.
가장 먼저 23A타입의 평면도를 보시면, 일반적인 7평 원룸 오피스텔과 유사한 구조로 설계된 것을 확인할 수 있습니다.
다만, 방 중간에 반투명 유리로 된 가벽이 있는데, 이를 기준으로 침실과 거실 공간으로 분리하여 생활할 수 있을 것 같습니다.
17A타입과 마찬가지로 옵션은 동일하지만, 한쪽 벽면이 붙박이장, 책상 등의 수납가구가 배치되어 있어 더 넉넉한 수납공간을 사용할 수 있습니다.
23A타입의 아쉬운 점은 무조건 북향으로 배치되어 있다는 점인데요. 특별공급으로만 제공되는 타입을 일부러 북향쪽에 배치한 것인가라는 생각이 듭니다.
양재 코네스트 CONEST 23B 타입 평면도
23B타입은 23A와는 다르게 유리로 된 가벽이 없으며, 드레스룸(or 팬트리)공간을 확인하실 수 있습니다.
옷 등의 짐이 많아 수납공간이 많이 필요하신 분들에게 적합해 보입니다.
23B타입은 서향으로 배치되어 있으며, 행복주택 옆으로 높은 건물이 없어 채광에 방해받진 않을 것으로 예상됩니다.
양재 코네스트 CONEST 23C 타입 평면도
23C타입은 7평의 작은 공간을 분리해 활용할 수 있도록 고심을 한 느낌이 든 설계입니다.
붙박이장과 함께 침실처럼 사용할 수 있는 공간이 다소 협소하기 때문에 슈퍼싱글사이즈의 침대까지만 들어갈 것으로 예상됩니다.
23C타임의 경우 남향으로 배치되어 있으며, 도로, 서초구청, 국립외교원을 바라보는 방향으로 트인 전망이 예상됩니다.
양재 코네스트 CONEST 23D 타입 평면도
23D타입은 23B타입과 조금 유사하지만 ㄱ자 주방과 수납공간까지 알차게 배치된 것을 확인할 수 있습니다.
1인가구라도 외식 및 배달음식이 아닌 요리와 베이킹을 즐겨하시는 분들도 많으시는 데요.
그런분들을 위해 설계된 타입으로, 서향으로 배치되어 있습니다.
양재 코네스트 CONEST 23E 타입 평면도
23E타입은 겨우 2개 호실 밖에 되지 않는데요.
오픈된 1.5룸의 형태로 되어 있어 확실하게 공간분리가 되길 원하시는 분들이 선호하실 것 같습니다.
게다가 ㄷ자형의 주방으로 요리 및 베이킹을 즐겨하시는 분들이 만족하실 수 있는 구조입니다.
현관 신발장도 붙박이장이 아닌 팬트리 구조로 설계되어 있어 활용도가 높을 것 같습니다.
다만 다른 23형의 비해 가로의 너비가 넓은 구조임에도 창의 크기는 너비에 비해 좁고, 북향에 배치되어 있어 채광이 굉장히 아쉬울 것으로 예상됩니다.
양재 코네스트 CONEST 30A 타입 평면도
30형은 총 2개의 타입으로 설계되어 있습니다.
30A타입은 확실한 공간분리가 되어 있어 침실에 여닫이문이 있으며, 붙박이장이 아닌 드레스룸 공간 처럼 수납공간이 갖춰진 것을 알 수 있습니다.
또한 신발장에도 팬트리 공간으로 설계되어 있어 붙박이장이 없는 대신 수납공간을 조금 더 넓게 사용하실 수 있도록 설계한 것으로 보입니다.
23형에 비해 보다 넓어진 공간이기 때문에 ㄷ자형 주방의 경우 굉장히 넓찍하게 자리하고 있으며, 거실공간의 창도 벽에 맞춰 큰 편이지만 북향에 배치되어 있어 채광을 기대하긴 어려울 것 같습니다.
양재 코네스트 CONEST 30B 타입 평면도
30B타입은 주방공간은 굉장히 협소하지만, 넓은 거실 공간을 활용할 수 있도록 설계되어있습니다.
집에서 식사를 자주 하지 않거나, 간단하게 챙겨드시는 분들에게 적합해 보입니다.
또한 동향에 배치되어 있고 벽면 가득 큰 창이 있어 개방감이 좋을 것으로 기대되지만, 바로 앞에 높이가 비슷한 건물이 자리잡고 있는만큼 채광 및 사생활 침해 여부는 실제 어느 층에 배정되느냐에 따라 달라질 것 같습니다.
양재 코네스트 CONEST 36A1 타입 평면도
36형의 경우 총 6개의 타입으로 설계되어 있습니다.
36A1타임은 투룸구조로 현관과 가까운 붙박이장이 있는 침실은 옷방 겸 작업실로 활용가능해 보이며, 드레스룸(펜트리 공간)이 있는 방을 침실 공간으로 사용하기 적당해 보입니다.
주방도 굉장히 넓어 요리를 즐겨하는 1인가구, 2인가구가 거주하기 좋아보입니다.
서길에서 침실 드레스룸과 맞닿은 공간은 다소 죽은 공간처럼 보이지만 장식장 등 취미공간으로 꾸민다면 집안의 분위기가 달라질 것 같네요.
배치도상으로 침실은 북향, 거실은 서향인 것으로 확인됩니다.
양재 코네스트 CONEST 36A2 타입 평면도
36A2타입은 굉장히 독특한 구조로 설계된 집입니다.
침실로 사용될 방은 확실하게 예측되며 작은방이라고 하기 더 좁아보이는 오픈된 공간은 어떻게 활용할 수 있을지 모르겠지만, 차라리 벽없이 터놓는 편이 개방감이 더 좋지 않았을까 하는 생각이 듭니다.
어떻게든 투룸으로 만들기 위한 설계였을지도 모르겠지만, 거주하는 분의 성향에 따라 활용도는 달라질 것 것 같습니다.
36A2타입의 가장 큰 특징은 넓은 드레스룸인데요. 옷이 많은 분들이 만족하실만한 수납공간이 갖춰져 있습니다.
양재 코네스트 CONEST 36B 타입 평면도
36B타입은 1.5룸의 형태로, 거실보다 침실이 더 넓은 구조로 확인됩니다.
이전에 확인한 36A2타입보다는 협소하지만 침실 안에 큰 드레스룸이 있습니다.
ㄷ자형의 주방으로 어느 것 하나 부족하지 않게 균형잡힌 타입으로 보입니다.
36B타입은 서향으로 배치되어 있어 채광은 괜찮을 것으로 예상됩니다.
양재 코네스트 CONEST 36C1 타입 평면도
36C1타입도 굉장히 독특한 구조로 설계되어 있어 한눈에 이해되지 않았는데요.
일단 드레스룸이 있는 방이 침실로 사용될 공간으로 보이며, 그 옆은 작업실 등으로 사용가능해 보이지만, 사각형이 아닌 구조이다보니 가구를 배치하기 다소 난해할 것으로 생각됩니다.
주방은 36형 치고는 협소한 편으로 보이며, 거실은 꽤 넓은 공간을 차지하고 있습니다.
36C1타입은 침실과 거실이 북향, 작은 방이 서향 또는 침실과 거실이 남향, 작은 방이 서향인 것으로 확인됩니다.
양재 코네스트 CONEST 36C2 타입 평면도
36C2타입은 침실로 사용할 방 2곳 모두 아쉬운 크기와 구조인데요.
현관에서 들어오자마자 보이는 방 또는 사각형아 아닌 구조의 방 중 어느 한 곳을 침실로 사용해야 될 듯 하지만 어느 곳 하나 적당해 보이진 않아보입니다.
대신 굉장히 큰 드레스룸이 갖춰져 있어 옷을 좋아하시는 분들이 넉넉하게 옷장으로 활용할 수 있을 것 같으며, 거실공간도 부족함이 없어보입니다.
36C2타입은 거실이 북향 또는 남향이며, 드레스룸과 가까운 방은 서향으로 확인됩니다.
양재 코네스트 CONEST 36D 타입 평면도
36D타입은 확실히 한쪽 방이 넓어 침실로 사용될 방을 알 수 있는데요.
역시 넉넉한 드레스룸이 갖춰져 있으며, ㄱ자의 주방은 36형의 비해 조금 협소하게 느껴지는 편입니다.
36D타입은 거실은 남향, 침실은 동향으로 확인됩니다.
직장이 강남권이라면 이번 양재역 역세권 청년주택이 굉장히 탐날 수 밖에 없는 입지조건을 갖추고 있긴합니다.
역세권 청년주택 민간임대 입주자 모집공고는 많은 인원이 접수를 하지만, 굉장히 예비순번이 빠르게 돌아오는 편입니다.
무작정 신청을 하고나서 높은 임대조건때문에 포기자가 많기 때문이죠.
17형/ 23형/ 30형/ 36형의 다양한 타입으로 모집하는 만큼 임대조건도 차이가 나는데요.
SH주거비무이자지원, 서울시이자지원사업, 버팀목, 중기청 등을 통해 보증금을 어떻게 마련할 것인지 계획을 세우고,
월 임대료+이자+관리비 등 월 고정지출 비용을 계산해보고 본인이 지원할 타입의 임대조건을 충족하는지 확인하신 후 접수하시기 바랍니다.
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