SH 2022년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고(2022.08.12) 함께 읽어보기
by 금경2022. 8. 19.
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.
SH서울주택도시공사에서 올라온 2022년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고를 하나씩 살펴보려고 합니다.
장기미임대는 서울주택도시공사의 기존주택 매입임대주택 중 공가 발생일로부터 6개월 이상 경과된 장기미임대 주택에 대해 입주자격을 일부 완화하여 입주자를 모집하는 유형입니다.
오랜 시간 공가로 있던 주택의 경우 내부 상태가 좋지 않아 계속 공가로 남아있기도 하는데요. 이번에 올라온 주택 목록을 살펴보면 최근 1-2년 사이에 지어진 신축 건물도 있습니다.
그럼 안정적인 주거를 위해 임대주택을 지원하는 초보자 분들을 위해 입주자 모집공고문을 살펴보는 포스팅을 시작하겠습니다. 몇 가지 중요한 점만 짚고 넘어가는 것이니지원하시기 전 공고문을 꼼꼼히 읽어보세요.
SH 2022년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고
공급개요
모든 기준은 모집공고일로 정해집니다. 2022년 2차 장기미임대 공고의 경우 2022년 8월 12일(금)에 올라왔으며, 입주자격 판단 기준일과 동시에 서류 제출 시 공고일 이후의 발급분으로 제출하셔야 됩니다.
신청 접수 기간(인터넷)은 22.08.22(월) 09:00 ~ 08.25(목) 17:00입니다. 금요일이 아닌 목요일에 접수 마감되며, 오후 5시까지 접수 완료하셔야 되니 잊지 말고 미리 접수하세요.
세대 구성원 수에 따라 지원할 수 있는 공급대상유형이 정해집니다. 잘못된 공급대상유형을 선택하지 않도록 유의하세요.
1인 가구
2인 가구
3인 가구 이상
다가구 가형 / 원룸
다가구 가형 / 원룸
다가구 가형 / 다가구 나형
신청방식 및 유의사항
신청방법 및 유의사항
장기미임대는 공급대상유형(다가구 가형/ 다가구 나형/ 원룸)을 선택한 후 1개의 행정동을 선택해 신청 접수하게 됩니다. 공급대상유형&행정동 내에 2개 이상의 주택이 있을 수 있으며, 주택 및 호수를 정할 수 없고 무작위 추첨으로 배정됩니다.
대부분 엘리베이터가 설치되어 있지 않은 주택이라 거주 시 불편할 수 있으나, 공고에 올라온 주택 목록을 통해 엘리베이터 유무를 미리 알고 신청할 수 있습니다. 또한 엘리베이터가 설치되어 있는 주택의 경우 추가로 관리비가 발생됩니다.
임대조건 및 상호전환
장기미임대는 미리 예비입주자를 모집한 경우가 없어임대기간은 최장 6년으로 생각하시면 됩니다.
시중 전세 가격의 30% 수준의 임대보증금 및 임대료이며,집마다 금액이 상이합니다.또한 기본 보증금/임대료를 상호 전환할 수 있습니다. 여유자금, 전세대출을 통해 지금 확인하는 임대료보다 저렴한 주거비로 거주하실 수 있습니다.
신청자격
신청자격 : 2022년 8월 12일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대 구성원(세대주, 세대원)
1순위
도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 세대
2순위
도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 초과 세대
등본상 서울특별시에 거주하며 무주택세대 구성원인 경우 1순위 또는 2순위로 신청 접수가 가능합니다. 2022년 1차 장기미임대의 경쟁률을 확인해보면 대부분 1순위에서 서류제출 대상자가 마감된 것을 알 수 있습니다.
입주자 선정 방법
신청자 수가 공급호수를 초과할 경우 무작위 전산추첨을 통해 공급호수의 3배수로 서류심사 대상자를 선정합니다.
공급호수의 200% 내에서 예비입주자가 선정되기 때문에 서류 제출자로 선발되어 제출된 서류가 문제없이 통과된다면 당첨 또는 예비번호를 받을 수 있습니다.
다만 예비번호 유효기간이 발표일로부터 6개월로 짧은 편입니다.
소득기준
1순위와 2순위는 소득에 따라 결정되며, 2022년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준표에 따라 소득조건을 검증받게 됩니다. 공고문에 기재된 소득기준표를 확인하여 본인의 순위에 맞게 신청하셔야 됩니다.
모집일정 및 신청방법 안내
SH 장기미임대 신청접수 방법(인터넷/등기우편)
인터넷 청약 신청을 원칙으로 진행하며, 인터넷 사용이 어려운 분에 한하여 등기우편 접수를 받습니다.
인터넷 접수마감 시간은 2022년 8월 25일(목) 오후 5시까지이며, 우편접수의 경우 2022년 8월 25일(목) 우체국 소인분까지 인정됩니다.
서류심사대상자 발표 및 제출서류 안내
서류심사 대상자 발표 : 2022년 9월 15일(목) 17:00 예정
장기미임대의 경우 서류심사 대상자로 선정되면 제출해야 되는 서류 안내문이 등기우편으로 발송됩니다. 발표 2~4시간전에 우체국 등기조회를 통해 서류제출 당첨 여부를 미리 확인하실 수도 있습니다.
서류 제출기간 : 2022년 9월 21(수) ~ 9월 23(금)
서류제출기간이 3일로 다소 짧게 느껴집니다. 발표일로부터 8일 뒤까지 등기우편으로 제출해야 되니 서류를 준비하는데 조급한 편은 아닙니다. 앞선 마음에 제출기간 전에 등기를 보내시지 마시고 정해진 제출기간에 맞춰 발송해주셔야 됩니다.
최종입주자 발표 및 계약안내
당첨자 발표 : 2022년 11월 18일(금)
최종 당첨자 발표날에 무작위로 배정된 주택 및 동호수가 확정되어 명단이 올라옵니다. 계약 안내문 역시 등기우편으로 발송됩니다.
당첨자 발표일 이전에 발송되는 등기는 자격검증 및 소명에 관련된 서류이니 반가운 우편물이 아닙니다. 소명 가능한 내용일 경우 소명 관련 서류를 제출하면 문제없이 기존 신청자와 함께 당첨자 및 예비자로 선발될 수 있습니다.
당첨자 주택공개 : 2022년 11월 28일(월) ~ 12월 2일(금)
최종 당첨되었을 때 당첨된 집에 한해 방문할 수 있습니다. 미리 관할 센터에 연락하여 공동현관 및 현관 비밀번호를 받아 집을 둘러보신 후 계약 여부를 결정하시면 됩니다. 계약을 할 예정이시라면 하자보수 사항을 꼼꼼히 살펴보시고 계약 시 하자보수 신청을 하셔야 되며, 평면도와 실제 치수가 다르기 때문에 줄자를 지참해 정확한 치수를 재어볼 수 있습니다.
계약 체결 : 2022년 12월 5일(월) ~ 12월 9일(금)
온라인 계약이 아닌 방문해서 계약을 체결합니다.
입주기간 : 2022년 12월 19(월) ~ 2023년 2월 17(금) 60일간
이번 SH장기미임대 모집공고의 경우 신청 후 당첨과 입주까지 4개월 정도가 소요됩니다. 급하게 이사를 준비해야 돼서 신청하기에는 맞지 않으며, 입주까지 여유를 두고 임대주택 공고문이 올라오는지 확인하셔야 됩니다.
유의사항
1세대 1주택만 신청 가능합니다.
행정동 단위로 신청 후 주택 및 동호수는 무작위 전산 추첨을 통해 배정됩니다.
주택 및 동호수 변경은 불가능합니다. (입주자 간의 협의도 불가)
모든 서류는 공고일 이후에 발급된 것이어야 합니다.
공급호수의 2배수를 예비자로 선정하기 때문에 서류제출 대상자로 선발되면 당첨 혹은 예비번호를 받을 수 있습니다.(소명 요청이 들어온 후 제대로 소명하지 못하면 탈락 처리)
다른 입주민에게 피해를 주는 행동을 지속할 시 갱신 계약이 거절될 수 있습니다.
"유의사항 미확인으로 인한 불이익이 있을 수 있으니 공고문에 올려진 내용을 모두 읽어보세요."
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