SH 장기미임대 매입임대주택 평면도(도면) · 주택정보 탐색

 

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 금경입니다.

SH서울주택도시공사에서 2022년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고가 올라오면서 신청접수를 하기 전 주택정보를 찾고 계신 분들이 많으실 텐데요.

 

이번 포스팅에서는 공고에 올라온 주택의 평면도(도면)를 확인할 수 있는 방법과 사전방문 기간에 미처 주택을 확인하지 못하셨던 분들이 주택 주변환경을 확인하는 방법을 알아보려 합니다.

 

 

 

SH 장기미임대주택 매입임대주택 평면도(도면)

 

1. SH 서울주택도시공사 홈페이지에 접속

오른쪽 상단에 위치한 메뉴 아이콘(초록색)을 클릭해 전체 메뉴를 열어줍니다.

 

 

 

2. 청약정보> 단지별 임대정보를 차례로 클릭

 

 

 

3. 다가구 가형, 나형 → 다가구임대 / 원룸 → 원룸임대 클릭

 

 

 

4. 찾으려는 주택의 소재지 입력 후 검색

 

 

 

5. 개요/ 호별정보/ 도면/ 사진앨범 메뉴

• 개요 : 주소지, 세대수, 층수, 난방방식, 담당센터 등 주택 정보를 확인할 수 있습니다.
• 호별정보 : 동호수별 전용면적, 최초 보증금, 최초 임대료를 확인할 수 있습니다.
• 도면 : 주택의 층별 평면도를 확인할 수 있습니다.
• 사진앨범 : 건물의 외관과 내부 사진이 올려지는 메뉴지만 자료가 없는 경우가 대부분입니다.

 

 

 

6. SH장기미임대 층별 평면도(도면)

도면 메뉴에서 평면도를 클릭하면 크게 볼 수 있으나, 개별 평면도가 아닌 층별의 평면도입니다. 

 

장기미임대의 경우 같은 주택이더라도 호수마다 면적과 구조가 각각 다릅니다. 최종 당첨까지 가더라도 원하는 호수를 선택할 수 없고 무작위 랜덤으로 배정받으니 신청하려는 주택의 호수를 모두 살펴보세요.

 

 

 

 

SH 장기미임대 매입임대주택 정보 탐색

사전 주택 공개기간에 신청하려는 주택을 방문하셨으면 다행이지만, 평일 낮시간에만 방문이 가능했기에 대부분 다녀오시지 못하셨을 것으로 예상됩니다.

 

장기미임대 계약률은 60%밖에 되지 않는다고 합니다. 실제 주택을 확인하지 않고 신청하는 경우가 대부분이며, 당첨된다 하더라도 주택과 호수가 랜덤으로 배정되기 때문에 원하는 집으로 배정되지 않아 포기하는 경우가 발생됩니다.

 

신청부터 서류제출, 그리고 발표까지의 기다림이 이어지기에 최종 당첨됐을 때 계약을 포기하지 않을 곳을 선택하는 것도 중요하다고 생각합니다.

 

 

1. 접수할 후보지 선정

직장으로의 출퇴근이 편리한 동, 의지할 수 있는 본가와 가까운 동, 친구와 자주 만나는 생활 반경에 위치한 동 등을 고려하여 적어도 3~4곳의 행정동을 후보지로 정하세요.

 

그리고 공고문에 올라온 주택 목록을 쭈욱 살펴보시기 바랍니다. 1인 가구의 경우 다가구 가형과 원룸 중에서 선택이 가능합니다. 같은 행정동이라도 다가구 가형과 원룸의 주택의 공급수가 다르기 때문에 경쟁률도 생각해보셔야 합니다.

 

 

2. 주변환경 탐색

장기미임대로 올라온 주택의 주변환경 탐색 예시를 위해 다가구 가형 - 서초동을 살펴보도록 하겠습니다.

 

다가구 가형- 서초동의 공급호수는 9개로 그라운드 서초[서초구 사임당로14길 11]와 T&K서초[서초구 반포대로10길 25] 2개의 주택입니다.

 

 

 

• 그라운드 서초 [서초구 사임당로14길 11]

그라운드 서초는 2021년 7월에 완공된 신축 건물이지만 엘리베이터가 없습니다. 총 16세대, 5층 규모의 주택입니다.

500M 거리에 지하철 3호선 남부터미널역이 있습니다. 

 

총 주차대수 8대로 세대당 0.5대의 주차공간이 확보되어 있습니다.

 

 

이번 공고에서 공급되는 호수는 401호, 402호, 404호로, 전용면적 27~28㎡의 원룸으로 예상됩니다.

 

일단 지도를 통해 주택의 위치 확인을 해보면 교대역까지도 도보 이동이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

로드뷰를 통해 건물 외관과 주변을 확인할 수 있습니다.

 

서초동의 경우 잘 정돈된 주택가라 주변환경을 딱히 찾지 않아도 될 듯싶습니다. 역과 멀리 떨어진 주택이라면 역까지의 이동 경로를 따라 로드뷰를 확인해보세요.

 

 

평면도를 확인해 봅니다.

 

이번에 공급되는 401호, 402호, 404호 모두 원룸으로, 주택목록에서는 402호가 근소한 차이로 가장 작은 면적이었지만 방 크기보다 큰 베란다가 있는 것으로 확인됩니다.

 

큰 창을 기준으로 401호(남서향), 402호(북서향), 404호(북동향)입니다.

 

장기미임대는 대부분 옵션이 없습니다. 평면도에 냉장고, 에어컨, 실외기 등이 표시되어 있어도 가장 적합한 위치를 표시한 것을 뿐 실제로는 설치되어 있지 않는 확률이 높습니다. 하이라이트 또는 가스레인지는 대부분 설치되어 있습니다.

 

옵션의 유무가 중요하다면 관할센터에 문의하는 방법도 있습니다.

 

 

 

• T&K서초 [서초구 반포대로10길 25]

T&K서초는 2021년 12월에 완공된 신축 건물로 엘리베이터가 있습니다. 총 27세대, 6층 규모의 주택입니다.

300M 거리에 지하철 3호선 남부터미널역이 있습니다. 

 

총 주차대수 16대(장애인주차구역 1대, 경형주차구역 1대 포함)로 세대당 0.5대의 주차공간이 확보되어 있습니다.

같은 행정동에 있는 주택이지만 남부터미널역을 중심으로 정반대에 위치해 있습니다.

 

 

이번 공고에서 공급되는 호수는 301호, 302호, 306호, 401호, 402호, 504호로, 전용면적 28㎡의 원룸으로 예상됩니다.

일단 지도를 통해 주택의 위치 확인을 해보면 남부터미널역까지 도보 4분 거리로 굉장히 가까워 보입니다.

 

 

로드뷰를 통해 건물 외관과 주변을 확인해봅니다.

 

로드뷰를 찍을 당시 트럭이 건물 바로 앞에 있어 조금 가려져 있지만 신축 건물 외관을 볼 수 있으며, 바로 옆 건물에 편의점이 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

전용면적 28㎡은 8평 정도입니다. 앞서 찾아본 그라운드 서초의 경우 비슷한 면적으로 원룸이었지만, T&K서초는 1.5룸의 구조입니다.

 

301호, 302호, 401호, 402호는 거의 북향에 가까우며 406호, 504호는 남향입니다. 같은 주택임에도 호수에 따라 채광이 크게 달라질 것으로 예상됩니다.

 

평면도에 냉장고, 에어컨 등이 표시되어 있긴 하지만 실제로는 옵션이 없을 가능성이 높습니다.

 

 

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후보지를 모두 탐색한 후 신중하게 고른 공급유형/행정동에 당첨이 되더라도 주택과 동호수가 무작위 랜덤으로 배정되기 때문에 최종 당첨된 집이 마음에 들지 않는 경우도 많습니다.

 

공급유형/행정동 내에 최대한 마음에 드는 집이 많은 곳을 선택할 수도 있으며, 무조건 이번 공고에 당첨되어 이사를 해야겠다는 생각이라면 경쟁률이 낮은 곳이 어딜지 찾아보는 것도 방법입니다.

 

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지금까지 SH 장기미임대 매입임대주택 모집공고에 올라온 주택의 평면도(도면)를 확인할 수 있는 방법과 주택 정보 탐색하는 방법에 대해 포스팅했는데요. 조금이나마 이번 공고를 신청하실 때 도움이 되셨길 바랍니다.🙂