SH청년매입임대주택에 당첨되거나 입주한 분들 중에는 최대 거주기간인 10년간 거주가 가능할지 궁금하신 분들이 많으실 텐데요.
또, 계약만료가 다가오면서 재계약 안내문이 언제쯤 오려나 기다리는 분들도 계실 겁니다.
SH청년매입임대주택 재계약 자격요건/안내문/서류제출과 관련해 자세히 설명드릴 테니, 이어지는 글을 끝까지 정독해 보시길 권해드립니다.
SH청년매입임대주택 재계약 자격요건
- 최대 거주기간 : 최초 계약 2년, 재계약 4회 가능 (최대 10년간 거주가능)
단, 입주 후 혼인한 경우 2년 단위로 5회 추가 연장계약이 가능하며, 최대 20년간 거주할 수 있습니다.
SH 23년 1차 청매입 모집공고에서는 최대 거주기간이 6년이었지만, 23년 2차 청매입 모집공고부터 최대 거주기간이 10년으로 변경되었는데요.
기존 입주자도 변동된 최대 거주기간이 적용되어 최대 10년간 거주하실 수 있습니다.
입주까지 자격요건을 충족해야 하기 때문에, 혹시 거주하다가 자격변동이 생겼을 때 계약 연장을 하지 못하고 퇴거하지 않을까 걱정하는 분들도 있으실 겁니다.
"SH청년매입임대주택은 재계약 시 무주택 요건만 충족하시면 됩니다."
즉, 소득/자산/연령/계층 변동이 생기셨더라도 재계약을 하는데 아무런 문제가 발생하지 않는 것이죠.
이전 계약 시 대학생/사회초년생이었지만, 현재 사회초년생 기간을 벗어났거나 취업을 하게 되었다면 청년계층으로 재계약을 하게 됩니다.
다만, 재계약은 가능하지만 청년계층의 임대조건으로 계약하기 때문에, 이전보다는 더 높은 임대조건이 적용됩니다.
그래도 청매입은 청년임대주택 중에서도 임대조건이 낮은 편이기 때문에 계속 거주하시는 것이 이득일 수 있습니다.
또한, 변동된 임대조건은 재계약 신청서류 제출 후 자격요건(무주택)이 충족하는지 확인된 후 안내됩니다.
SH청년매입임대주택 재계약 일정
2년은 생각보다 빨리 지나가지 때문에 재계약 시기가 다가올 때쯤 재계약 안내문 및 신청기간을 꼭 확인하셔야 합니다.
일반적으로 계약종료 3개월 전까지 재계약 신청을 받고 있으며, 안내문은 계약종료 4개월~3.5개월 사이에 우편으로 받아보실 수 있습니다.
등기우편이 아닌 일반우편으로 발송되기 때문에 우편함을 꼭 확인하셔야 하며, 우편물을 확인하지 못해 재계약 신청 기간을 놓치신다면 재계약이 불가하며 계약해지 통지의 불이익을 받을 수 있으니 꼭 유념해 주시기 바랍니다.
- 재계약 안내문 우편 발송 : 계약종료 4개월~3.5개월 전
- 재계약 서류제출 : 계약종료 3개월 전
| ex) 계약 종료일자 2025년 12월 31일 - 재계약 안내문 우편발송 : 2025년 9월 1일 ~ 15일 - 재계약 서류제출 : 2025년 10월 2일 위 일자는 예상일이며, 관할센터에 따라 조금씩 상이할 수 있으니 정확한 재계약 일정을 알고 싶다면 계약종료 4개월 전에 관할센터로 문의해 보시길 권해드립니다. |
SH청년매입임대주택 재계약 안내문
재계약 안내문에 어떤 내용들이 적혀있는지 궁금하신 분들을 위해 제가 받았던 <청매입 재계약 안내문>을 공유해 드립니다.
관할센터에 따라 조금씩 상이한 부분이 있을 수 있지만, 공통 제출서류 및 입주자격별 제출서류는 동일할 것으로 예상됩니다.
☑️ 공통 제출서류
① 가족관계증명서(상세) 및 분리된 배우자의 주민등록등본 각 1통
② 서약서(내용 확인 후 작성)
③ 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서
☑️ 입주자격 별 제출서류
| 대학생 | - 재학 중 : 재학증명서(재계약까지 재학생 유지) - 휴학 중 : 휴가증명서(현재 휴학 다음 학기 복학예정의 경우 제출) - 졸업 : 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서 |
| 사회초년생 | (공통) 건강보험자격득실확인서 (상활별 추가서류) - 졸업자 : 대학 또는 고등·고등기술학교 졸업증명서 - 중퇴자 : 대학 또는 고등·고등기술학교 제적증명서 - 졸업유예자 : 수료증, 수료증명서 - 검정고시 합격자 : 검정고시 합격증명서 |
| 청년 | 공통서류만 제출 |
※ '대학생' 자격으로 최초입주 또는 재계약한 경우 '대학생' 관련 서류 제출
※ 서류 검토 후, 추가 서류 보안을 요청받을 수 있음
☑️임대료 및 임대보증금 인상
- 종전 기본 임대료/임대보증금 계약조건에서 5% 증액된 금액 인상
- 인상분 고지서 : 재계약 안내문 발송 시 첨부 예정
- 입주민 희망 시 임대보증금 증액분에 대해서 1년간 납부유예 및 분할납부 신청가능
공통서류인 <다가구 등 매입임대 서약서>는 직접 자필로 작성하셔야 합니다.
<개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의 및 행정정보 공동이용 사전동의서>도 직접 자필로 작성하셔야 합니다.
동의합니다에 "v" 체크가 빠짐없이 되었는지 다시 한번 확인 후 제출하시길 권해드립니다.
☑️ 재계약 신청서류 제출방법
- 관할지사에 직접 제출(안내문 첫 장)
- 무인서류접수함 제출
- 온라인 서류제출(https://www.i-sh.co.kr/main/index.do)
SH 청년매입임대주택 재계약 심사서류 온라인 제출방법
SH 청년매입임대주택 임대차 계약만기시점에서 재계약을 원하신다면, 재계약 심사서류를 제출하셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 SH서울주택도시공사 홈페이지를 통해 온라인 서류제출 방법에
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지금까지 SH청년매입임대주택 재계약 관련하여 도움 될 정보를 정리해 드렸습니다.
재계약 의사가 있다면 계약종료 전 안내문/서류제출을 꼼꼼히 챙기시길 바랍니다.
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