SH 25년 1차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고에서 신규공급 단지가 무려 14곳이나 올라왔습니다.
2024년에 올라온 청년임대주택(청안주, 청매입, 행복주택 등)과 비교해 봐도 공급호수가 많은 것을 알 수 있는데요.
그동안 낙첨 결과만 받으셨던 2순위도 당첨을 기대할 수 있는 만큼, 욕심을 부리지 않고 신중을 기해 신청할 단지를 선택하신다면 당첨될 가능성을 높일 수 있습니다.
청년안심주택은 청매입, 행복주택과 달리 한번 입주하면 재청약이 불가능하기 때문에 이점 유의하셔서 신청하셔야 합니다.
그럼 25년 1차 청년안심주택 신규공급 단지 위주로 단지별 장단점과 서류심사대상자 커트라인을 예측해 보는 포스팅을 시작해 볼 텐데요.
먼저 도곡 더써밋타워 / 도무스 서초의 전자 팜플렛과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 중간중간 청약 TIP도 있으니 참고해 보시기 바랍니다.😉
"예상 커트라인은 주관적인 의견일 뿐이니 참고만 하시길 바라며, 최종 선택의 책임은 본인에게 있다는 점을 꼭 유념해 주시기 바랍니다."
SH 25년 1차 청년안심주택 공고를 확인 못하셨다면, 아래 포스팅을 통해 확인해 보세요!
SH 25년 1차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고 함께 살펴보기(25. 4. 9. 공고)
SH청년안심주택-공공임대는 1년에 3차례 입주자 모집공고가 올라옵니다. 정확히 몇 월에 올라오는지 정해진 바가 없기 때문에 3월부터 많은 분들이 애타게 기다리셨을 텐데요. 요즘 청년안심주
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도곡 더써밋타워 [강남구 도곡동 954-17] 전자 팜플렛 및 장단점, 예상 커트라인
도곡 더써밋타워는 3호선/신분당선 환승역인 양재역 도보 2분 거리에 위치해 있습니다.
강남역까지 도보 이동이 가능하기 때문에 강남역 인근으로 출퇴근하는 직장인 분들이 선호하실만한 지역입니다.
SH 공공임대 청약에 앞서 민간임대 청약이 시작되었는데요.
도곡 더써밋타워 공식 홈페이지(https://dg-summit.co.kr/)를 통해 25/ 4/17 ~ 4/20 동안 민간임대 청약을 신청받고 있으며, 강남 인근의 청년안심주택을 희망하는 3순위라면 민간임대를 도전해 보시는 것이 낫습니다.
☑️ 도곡 더써밋타워 공급현황 및 장단점
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 18A | 51 | 동향/서향/북향 |
| 18B | 10 | 남향/북향 |
18A타입과 18B타입 두 가지 타입으로 공급되며, 면적의 차이가 거의 없다고 볼 수 있습니다.
구조 역시 거의 동일하며, 18A타입이 너비가 좁고 길이가 길며 18B타입은 너비가 넓고 길이가 짧은 형태라고 볼 수 있습니다.
하지만 공급수에서 큰 차이를 보이기 때문에 눈치싸움에 따라 결과가 달라질 것으로 예상됩니다.
도곡 더써밋타워는 주변 건물과의 거리가 굉장히 가깝습니다. 도로를 끼고 있더라도 그 거리가 짧다 보니 채광에 영향을 받을 수밖에 없을 텐데요.
남쪽 방향에는 높은 건물이 있어 마주 보는 형태라 사생활 침해 우려가 있을 것으로 예상되며, 그 외 동향/서향/북향은 비교적 낮은 건물이라 고층에 배정된다면 뷰가 조금 덜 막아질 것으로 예상됩니다.
SH청약센터로 올라온 단지배치도와 도곡 더써밋타워 공식홈페이지를 통해 확인한 단지배치도를 비교했을 때, 위 전자 팜플렛의 단지배치도에서 18A와 18B가 바뀐 것으로 생각됩니다.
빌트인 가전으로 냉장고, 세탁기, 에어컨, 전열교환기, 전기쿡탑이 설치되며, 커뮤니티 시설로 휘트니스, 북카페가 14층에 마련될 예정입니다.
18A/18B타입은 전용면적으로 표기한 것으로 발코니 면적이 제외되어 있습니다.
도곡 더써밋타워 공식 홈페이지를 통해 실사용면적을 확인해 보면 18A=22.76㎡(약 6.8평)이며, 18B=24.18㎡(약 7.3평)입니다.
0.5평은 굉장히 작은 차이이긴 하지만 적은 평형대일수록 그 차이가 체감되긴 합니다.
평수의 차이가 있다 보니 18B타입의 임대조건이 18A타입보다 조금 높습니다.
☑️ 도곡 더써밋타워 예상 커트라인(서류심사대상자)
2024년 서초구/강남구로 올라온 청년안심주택(공공임대) 단지는 다음과 같습니다.
- 24년 3차 리스트강남 14A/17형(재공급)
- 24년 2차 서초꽃마을 16형(재공급), 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈 18형(재공급)
- 24년 1차 더원역삼 30형(재공급), 선릉역 마에스트로 22A/27A(재공급), 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈 14형(재공급)
| 공고 | 단지(공급형) | 공급호수(명) | 서류심사 커트라인 |
| 24년 3차 | 리스트강남 14A | 3 | 2순위 8점 |
| 리스트강남 17형 | 3 | 1순위 8점 | |
| 24년 2차 | 서초꽃마을 16형 | 3 | 1순위 5점 |
| 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈 18형 | 1 | 1순위 5점 | |
| 24년 1차 | 더원역삼 30형 | 1 | 1순위 8점 |
| 선릉역 마에스트로 22A | 4 | 1순위 3점 | |
| 선릉역 마에스트로 27A | 1 | 1순위 3점 | |
| 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈 14형 | 2 | 2순위 8점 |
재공급 단지 밖에 없었기 때문에 공급호수가 굉장히 적다는 것을 알 수 있는데요.
| ✔️청년안심주택(공공임대) 서류심사대상자 선정 관련 청년안심주택은 공급호수에 따라 3~10배수로 서류심사대상자로 선정되며, 순위 및 가점 등 모든 조건이 동일할 경우 무작위 추첨을 통해 결정됩니다. 즉, 서류 커트라인에 해당하더라도 무작위 추첨에서 낙첨하여 서류심사대상자로 선정되지 않기도 합니다. 또한, 서류심사에 문제가 없다면 당첨되지 않더라도 예비번호를 부여받게 되며, 예비번호 유효기간이 1년이기 때문에 예비번호를 받더라도 입주하지 못할 수 있습니다. |
14형의 경우 2순위 8점까지도 서류심사대상자로 선정되었으나, 최근 모집한 리스트강남 17형의 커트라인이 1순위 8점으로 높은 것을 확인하실 수 있습니다.
도곡 더써밋타워는 신규공급에 비교적 많은 인원을 선정하는 만큼 18A타입에서 1순위 3점까지도 서류심사대상자로 선정되지 않을까 예상해 봅니다.
참고로 SH 24년 3차 청안주는 아직 서류심사가 진행 중이라 당첨자 커트라인을 알 수 없습니다.
도무스 서초 [서초구 서초동 1673-3] 전자 팜플렛 및 장단점, 예상 커트라인
도무스 서초는 2호선/3호선 환승역인 교대역 바로 앞에 위치한 초역세권 청년안심주택입니다.
강남권으로 출퇴근하기 용이한 위치에 있다 보니 선호도가 높을 수밖에 없습니다.
아직 민간임대 모집이 진행되지 않았으며, 공식 홈페이지도 개설되지 않은 상태입니다.
워낙 입지가 좋다 보니 민간임대의 임대조건은 상당히 높을 것으로 예상되지만, 직주근접을 희망하시는 직장인 분들이 많기 때문에 민간임대 신청자도 상당히 많을 것 같습니다.
서초구/강남구는 다른 지역보다 더 높은 커트라인을 기록하는 만큼 3순위는 공공임대 당첨을 기대하긴 어렵습니다.
직장과 가까운 서초구/강남구를 희망하시는 3순위는 민간임대를 신청해 보시길 권해드립니다.
☑️ 도무스 서초 공급현황 및 장단점
| 타입 | 공급수 | 방향 |
| 19A | 5 | 남향 |
| 19B | 5 | 남향 |
19A타입과 19B타입 두 가지 타입으로 공급되며, 구조가 일반적이진 않습니다.
전형적인 원룸 오피스텔 구조인 직사각형과 비교했을 때 가구 배치가 어려워 공간이 더 좁게 느껴질 수 있습니다.
도무스 서초는 전 타입이 남향(남동향)을 바라보고 있으며, 맞은편 건물과의 거리가 좁기 때문에 창문을 통해 사생활 침해의 우려가 있습니다.
로드뷰로 확인했을 때 채광이 들어올 것으로 보이지만, 직접 내부로 들어가 봐야 정확히 알 수 있을 것 같습니다.
총 10명 밖에 모집하지 않기 때문에 2순위까지 기회가 찾아오긴 어렵습니다.
빌트인 가전으로 냉장고, 에어컨, 전열교환기, 세탁기, 전기쿡탑이 설치되며, 4층에 커뮤니티 시설이 마련될 예정이지만 정확히 어떤 시설이 들어올지 정해진 바는 없습니다.
발코니 면적이 제외된 전용면적으로 표기되었으며, 아직 공식 홈페이지가 오픈되기 전이라 정확한 내부 면적을 알 수 없는데요.
대략 7평~7.5평 정도일 것으로 예상되며, 19A 보다 19B의 임대조건이 아주 조금 높습니다.(보증금 40만원/월세 2천원 차이)
☑️ 도무스 서초 예상 커트라인(서류심사대상자)
앞서 2024년 청년안심주택(공공임대) 서초구와 강남구의 서류심사대상자 커트라인을 안내해 드렸는데요.
도곡 더써밋타워와 비교했을 때 공급호수가 적은 편이며, 강남역으로의 접근성이 조금 떨어지다 보니 상대적으로 경쟁률이 낮을 것으로 예상됩니다.
도곡 더써밋타워보다 경쟁률이 낮더라도 서류심사대상자 커트라인은 1순위 3점 ~ 5점 정도일 것으로 예상해 봅니다.
지금까지 SH 25년 1차 청년안심주택(공공임대) 신규공급 단지 중 도곡 더써밋타워와 도무스 서초를 함께 살펴봤는데요.
그 외 신규공급 단지도 이어서 포스팅해 드릴 테니, 참고하셔서 청년안심주택 청약신청을 해보세요.☺️
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